Gradončelnik Subotice Jene Maglai izjavio je danas da je lokalna vlast uradila sve po zakonu u slučaju rušenja dve kuće u centru tog grada, jer su obe bile predviđene za rušenje generalnim urbanističkim planom iz 2006. godine.
Lokalni mediji ranije su javili da je u Subotici u toku rušenje zgrada u ulici Petefi Šandora, a predviđeno je da na njihovom mestu bude izgrađen novi stambeno-poslovni objekat sa 50 stanova.
Odbornička grupa Saveza vojvođanskih Mađara (SVM) u Skupštini Subotice zatražila je da se na današnjoj sednici Skupštine grada proširi dnevni red koji se tiče donošenja odluke o „zaustavljanju procesa koji dovode do uništenja istorijskog jezgra Subotice i o stavljanju van snage svih gradskih odluka koje omogućavaju njegovu radikalnu izmenu“.
Maglai je rekao da je u slučaju rušenja spornih kuća Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture u Subotici bio nadležan i stručan da kaže svoj stav i da ponudi mogućnost ili uslove za rušenje i adaptaciju objekata, kao i uslove za izgradnju novih.
„Oni su odradili taj posao stručno i svi odgovorni ljudi u tom Zavodu su bili jedinstveni što se tiče donošenja odluke o rušenju. Na nama je, kao gradu, da ispratimo da investitor zaista fasadu novog objekta koji će biti izgrađen na tom mestu, upodobi sa gradskim jezgrom. Smatram da će to biti uredu“, rekao je Maglai.
On je poručio da priča oko rušenja kuća u centru Subotice nema nikakve veze sa politikom i bilo kakvim osvetama unutar i izvan SVM.
„Ja moram da provodim zakonitost posla, jer nisam ovde da se politički svetim, bez obzira ko je vlasnik određenih firmi. Moram da gledam interes grada i građana, jer Subotica mora da se razvija, da se u nju investira, da dobijemo nove kvalitetne sadržaje koji se uklapaju u one uslove koje propisuje Međuopštinski zavod“, rekao je Maglai.
Arhitekta Međuopštinskog Zavoda za zaštitu spomenika kulture u Subotici Gordana Prćić Vujnović izjavila je ranije za agenciju Beta da su dve kuće koje su namenjene za rušenje „valorizovane kao objekti bez spomeničnih vrednosti“ i da mogu da budu srušene.
BETA
Ja bih pitao gospodina, da li je planom predvidjeno i da placate penale u iznosu od 160.000 Eura za nesposobnost prilikom povlacenja novca iz fondova?
Kuce su odavno srusene i teren rasčišćen. Ceka se postavljanje krana i pocetak kopanja velike rupe za podzemnu garazu na dva nivoa.
Ovo predizborno koprcanje Saveza Vučićevih Mađara je smešno.Befellegzett Vučićpárti Magyarok Szövetségének hatalma felett a jövő uraim! Pakoljatok, a játékokak elrakni, mosakodni és jóéjszakát – vége az esti mesének. Megértettétek?
Razvoj grada treba prepustiti ljudima iz struke a ne političkim partijama. Svestam sam (a to se u istoriji i pokazalo) da politika utiče na razvoj gradova, ali daj da se već jednom kako-tako opametimo. Prepucavanja ne vode ničemu.
Da li je predviđen intenzivan „razvoj subotičkog jezgra“ … „jer Subotica mora da se razvija, da se u nju investira, da dobijemo nove kvalitetne sadržaje koji se uklapaju u one uslove…“ i u okviru te „obnove grada“ početak rušenja Rudić ulice, pošto su zgrade u istom, ako ne i jadnijem, stanju kao one u Petefi Šandora, te da su prizemljuše, što je bio jedan od razloga stručnjaka Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture u Subotici rušenja? Možda se i tu stvori jedna nova stambeno-poslovna četvrt?
Gospodo gradonačelniče Maglai Jeno. Ako to smatrate razvoju grada da sada već više ruševina ima u centru nego postojećih zgrada ,onda je to sve samo ne razvoj. Naime nema tu nikakvog plana ,već planovi se kroje prema ličnim privatnim interesima pojedinaca ,koji nakon dobijenh-procurenih informacija o GPU pokupuju te objekte radi špekulacije i preprodavanja ,a zarade nisu male…
Megille,
GUP je javan dokument, kao i svi ostali planovi. Videti
http://www.urbansu.rs/sr/index/adetail/ls/79.
Nista tu ne „curi“. Nista Vas ne sprecava da i Vi „obrnete jednu spekulaciju“. U medjuvremenu, ne komentarisite sa tolikom slobodom ono o cemu ocigledno pojma nemate
@Ivan
ti prizemni poslovni prostori u Rudic ulici imaju neki smek. Barem meni. Njih neće lako srušiti jer vrede. Veoma su funkcionalni i tržišna vrednost je tolika da se investitorima ne isplati kupovina.
Dve kuće u Petefi Šandora su imale niz objekata u dvorištu i ukupno čak 11 vlasnika. Nijedan od objekata (a uglavnom su to bile šupe) nije imao veliku tržišnu vrednost. Ni blizu vrednosti poslovnih prostora u Rudić ulici.
I to je jedina matematika. Sve ono što vredi na tržištu se ne ruši. Zašto niko ne ruši restoran „Bates“?
Na žalost u centru Subotice ima previše kuća koje se urušavaju same od sebe i one će kad tad biti porušene.
gonzo@ , djomla@ u čemu vi prićate ? Zgrade se ruše jer nemaju tržišnu vrednost? Gospodo vi rušite te zgrade da bi došli do placa-prostora za izgradnju. Nećete valjda te nove zgrade graditi u vazduhu. Pojenta je upravo u tome da prilikom procene krivo se iskaže vrednost nekretnina i ne uzima se u obzir vrednost parcele na kojem se vrši izgradnja novog objekata.(Dve kuće u Petefi Šandora su imale niz objekata u dvorištu i ukupno čak 11 vlasnika. Nijedan od objekata (a uglavnom su to bile šupe) nije imao veliku tržišnu vrednost. Ni blizu vrednosti poslovnih prostora u Rudić ulici. citat završen).
A što se GUP a tiče i te kako sam dobro upoznat ,naime struka mi je. A znam i to da prije usvajanja tog plana još u fazi razrade kome se doturaju te informacije da bi mogli pokupovati interesantne parcele budzašto ,jer u tom momentu tamo nije predviđeno ‘ ništa’ pa te ‘ ruševne’ nekretnine ne vrede ništa. A na opasku sa kojim me nagovarate da i ja ‘ obrnem jednu špekulaciju ‘ odgovaram vam da mi ta nemoralna rabota ne treba ,naime imam dosta-previše svoje imovine koju nisam na nemoralan način stekao.
Megille,
te kuce u Petefi Sandora su kupljene od privatnih vlasnika, njih 11, i placene su stotine hiljada evra tako da njihova trzisna vrednost „jeste bila obracunata“ i na tome su zaradili vlasnici šupa, udžerica i propalih kuća koji su ih prodali. Tako da nemas pojma
@gonzo , iz prloga se vidi da pojma nemaš a proceni vrednosti nekretnina. Naime u ovim slučajevima drugačije se vrši procena ( nema tu tržišna vrednost ,kako ti kažeš uđica ,buđica i propalih kuća) ,naime vrednost nekretnina na kojem se gradi nekakav objekat zavisi od više komponenata,kao lokacija ,urbano izgrađenost ,komunalno opremljenost , a ne isključuje se u prvom redu veličina ,vrednost i karakter novog objekata koji će se na toj lokaciji izgraditi. Tako da u takvim slučajevima vrednost nekretnina sa zemljištem često premašuje i nekoliko miliona eura. Tako na primer jedna velika inostrana robna kuća vlasniku zemljišta izplatio 2 miliona eura pri kupovinu te nekretnine na kojim će gradite svoju građevinu. Moram da ti kažem da na tom zemljištu kako ti neukosno pišeš nije bilo uđericai propalih kuća. Hallo!
@Megille da li si ikada bio u dvorištu? Jesi li video šta je bilo unutar tog prostora? Sigurna sam da nisi jer inače, valjda, ne bi pričao gluposti.
Megile nema pojma i nikad nije bio u dvoristu. Naravno da u prometu nepokretnosti i izgradnji stanova svi hoce da zarade. Sta je tu sporno? Inace ne bi bilo prometa i niko ne bi gradio stanove. I naravno da su tamo prodati udzerice i suvlasnicki delovi na zemljistu. Vise je nego ocigledno da investitora nisu zanimali udzerice i jednospratne kuce nego suvlasnicki delovi na zemljistu da bi postao vlasnik zemljista i da bi mogao da gradi stambeno poslovni objekat. Ta svojina na zemljistu ima svoju trzisnu vrednost i obicno sr racuna kao procenat ukupne buduce trzisne vrednosti svih stanova i poslovnih prostora koji se po planu mogu graditi na tom zemljistu. Tako da, Megile, sedi, jedan
@ gonzo , @ Loks ti već sediš davno u magarečoj klupi ,i još puno toga treba da naučiš o proceni vrednosti nekretnina kao i o investicijama. Znaš ova tvoja spika je u stilu čaršijskih priča inače poznato u Subotici . Ali budi sretan i živi o svom neznanju, jer sve što si do sada izneo je samo bla,bla,bla. Izuzev onih činjenica koje si od mene prepisao. Pročitaj svoje prijašnje nebuloze pa ćeš možda nešto svatiti-čitaj što si prije napisao…
Megille
13. 11. 2015. u 09:02
@gonzo , iz prloga se vidi da pojma nemaš a proceni vrednosti nekretnina. Naime u ovim slučajevima drugačije se vrši procena ( nema tu tržišna vrednost ,kako ti kažeš uđica ,buđica i propalih kuća) ,naime vrednost nekretnina na kojem se gradi nekakav objekat zavisi od više komponenata,kao lokacija ,urbano izgrađenost ,komunalno opremljenost , a ne isključuje se u prvom redu veličina ,vrednost i karakter novog objekata koji će se na toj lokaciji izgraditi. Tako da u takvim slučajevima vrednost nekretnina sa zemljištem često premašuje i nekoliko miliona eura. Tako na primer jedna velika inostrana robna kuća vlasniku zemljišta izplatio 2 miliona eura pri kupovinu te nekretnine na kojim će gradite svoju građevinu. Moram da ti kažem da na tom zemljištu kako ti neukosno pišeš nije bilo uđericai propalih kuća. Hallo!
Megillice ! Vidi se da si sve nasledio od TATE ! jer pojma nemas. !
Bilo sta napises , ti pojma nemas. Mani se kompjutera drzi se TATICE. !
Vrednost nekretnine je tacno onoliko koliko je kupac spreman da plati. Postoje parametri kao polozaj, gradjevinska supstanca, cena vec prodatih objekata u okolini, velicina placa i jos mnogo toga drugoga sto odredjuje orijentacionu visinu cene objekta. Medjutim stvarna cena je samo ona koliko taj objekat potencijalnom kupcu vredi. Jednostavno receno – zakon ponude i potraznje. Posto su obodi tj. periferija Subotice zapusteni i sa slabom infrastrukturom, onda je logicno da se sve zivo gura u centar i tamo podize cenu nekretnina u nebeske visine. Onoga trenutka kada se bude intenzivno izgradjivala gradska infrastuktura na periferiji, nestace pritisak na gradski centar/jezgro i ono ce moci na miru da se restaurise, ocuva, konzervira i ostane ono sto u stvari treba i da bude – pecat svog vremena i svoje epohe. Uzmimo samo Amsterdam za primer. U zgradama iz 17 ili 18 veka jos uvek stanuju gradjani, one nisu srusene, samo su prilagodjene standardima i normama savremenog stanovanja, ali opstu sliku grada nikome nije palo na pamet da promeni. Iskreno recenio osim deficitarne periferijske infrastukure gradova juzne Evrope, izlasku iz centra je velika prepreka i tipicni mentalitet tamosnjih ljudi, najbolje izrazen u anegdoti:
Dje stanujes ti jado?
Ja vala u carsiji bolan.
@ Kertvaroš ,svaka ti čast dobro si te ‘bolane’ opisao. Ma neće oni na periferiji grada ,hoče oni sve gotovo i to u centar ,da im država greje ,čisti oko zgrade ,popravlja i održava zgradu itd,. Ma jasno je bre skim imamo posla…doći na gotovo jer im gori pod nogama u R.S.
Megile je jos i fasista pride
@ gonzo . Nisam, al imam dobre informacije iz stanovitih mesta u opštini Subotica .Normalno da izvore neću da odam… Tipično za tebe kada si priteran uz zid braniš se u stilu, ‘ držte lopova’
@ Megille,
Imam osecaj da nisi shvatio smisao moga komentara. Poslednja recenica se odnosi na jednu anegdotu kao ilustraciju sveopsteg mentalteta juga Evrope i stambene preferencije njenih stanovnika. Inace svaki covek ima pravo i da odabere svoje stanovanje prema vlastitoj zelji (I mogucnosti) naravno sve to u okviru zakonskih normi i regulativa.