Menja se centar Subotice

Poslednjih sedmica nekoliko gradskih službi i preduzeća angažovano je na poslovima eksproprijacije u strogom centru grada, u njegovom zaštićenom jezgru. Eksproprijacija dela privatnih kuća u Vuka Karadžića sprovodi se na osnovu odluke prethodne vlade Srbije koja je ovde proglasila javni interes, jer bi na njihovom mestu trebalo da bude izgrađena saobraćajnica.

U urbanističkom smislu, centar Subotice je sigurno najproblematičniji deo grada, jer se ovde nižu: srušena pa tek do pola podignuta betonska konstrukcija novog pozorišta, prazan Dom vojske, napuštena zgrada robne kuće „Beograđanka“, nezavršeni plato Zorana Đinđića. Na gradskom šetalištu, koje je nekad vrvelo životom zahvaljujući kafićima i malim restoranima, dominiraju banke i kockarnice. Otuda nije ni čudno da većina Subotičana smatra, sudeći po reakcijama i na lokalnim internet-portalima a to su nedavno priznali i gradski rukovodioci, da je uništen duh centra grada i iz njega iseljen život.

 

Kako se nezvanično može čuti, jedan trgovinski lanac iz Nemačke zainteresovan je da tu gradi veći prodajni objekat, ali je tražio da mu se obezbede pristupne saobraćajnice. Eksproprijacija koja se sada odvija ima upravo za cilj da obezbedi ovaj pristupni put, paralelno sa gradskim Korzom.

 

Kako objašnjava Petar Andrić iz Zavoda za urbanizam, odgovorni projektant za Plan detaljne regulacije centra grada, ovo je deo grada za koji od 1989. postoji kontinuirana planska dokumentacija rađena u saradnji urbanista i zaštitara. Širi centar Subotice je kao prostor kulturno-istorijske celine zaštićen odlukom Skupštine AP Vojvodine iz 1991. godine. To ipak ne znači da su delovi ovog centra zaštićeni od rušenja, pa je tako predviđeno rušenje dveju kuća u ulici Vuka Karadžića (8 i 10), kako bi mogla biti izgrađena saobraćajnica. Ukoliko se obistine najave o investitoru šoping centra, on bi takođe bio izrađen na privatnom placu u centru grada, a obezbeđenje zemljišta u tom slučaju je stvar investitora i vlasnika parcele.

 

– Plan koji je sada na snazi ne razlikuje se mnogo od onog s kraja osamdesetih, a njime je predviđena izgradnja poslovno-stambenih objekata, pristupnih puteva i parkinga. Svaki objekat koji se gradi u centru u prizemlju mora da ima poslovni prostor – objašnjava nam Andrić. On kaže da je Međuopštinski zavod za zaštitu kulture samo kuću u Vuka Karadžića 12 zaštitio od rušenja, te je plan tome i prilagođen. Probijanjem nove saobraćajnice paralelne sa gradskim Korzom otvara se i prostor za izgradnju niza spratnica, a Andrić kaže da je Planom detaljne regulacije, u ovom slučaju, propisana tačna visina objekta i to u metrima, a ne u spratnosti upravo da bi se izbegle proizvoljnosti u tumačenju. Izgradnjom stanova na višim etažama povećao bi se broj stanovnika u strogom centru grada.

 

– Upravo zbog zamerki ovom planu da opterećuje centar stanarima, rađena je analiza koja pokazuje da bi se izgradnjom novih stambeno-poslovnih objekata u centru sa sadašnjih 3.700 stanara povećao na 6.800. Kada se ovaj broj stanara podeli sa veličinom prostora, uključujući i javne površine poput ulica i parkova, dobija se 180 građana na jednom hektaru, umesto sadašnjih 164. Prema tome, smatramo da se nije izašlo iz optimalne gustine naseljenosti. Stav je urbanista da se ova zona u kojoj prevladavaju prilično zapuštena dvorišta mora regenerisati i revitalizovati i učiniti primerena centru – kaže glavni projektant Andrić.

 

A. Isakov

Politika



KOMENTARI

  1. djomla kaže:

    Projekat soping mola je postojao za ovaj deo centra i koliko znam bio je povezan sa RK Centar. Veoma aktuelan nekoliko godina, projekat je sa početkom krize propao.

    Danas pričati o investitorima je više nego neozbiljno (moj stav). Površina tog prostora je toliko velika da je prosto nemoguće ispuniti ga sadržajem, a ulaganja su ogromna uzimajući u obzir neophodnost podzemne garaže na bar dva nivoa i još mnogo toga…

    Šta kaže detaljni plan za ovaj blok

    U okviru ovog bloka se planira izgradnja nove saobraćajnice koji bi bila i pešača a imala bi i snabdevački karakter. Ta saobraćajnica bi povezivala Korzo i Vase Stajića kao i Vuka Karadžića i Matije Korvina. Ona ovaj blok deli na tri podbloka.

    Podblok “K.1”

    U ovom bloku se prema Korzou nalaze obejkti pod zaštitom, te se taj deo ne menja. Izgradnja je planirana samo u delu prema novoj saobraćajinici i tu su palnirani poslovni ili poslovno stambeni objekti.

    Podblok “K.2”

    Zapadna strana ulice M.Korvina koja pripada ovom podbloku se većim delom čuva u izvornom stanju u skladu sa značajem i propisanim merama zaštite, a izuzetak predstavlja objekti sa kućnim brojevima 5 i 7 koji se mogu nadograditi i rekonstruisati ili umesto njih izgraditi novi poslovni ili poslovno stambeni objekti prema uslovima propisanim ovim planom.

    Podblok “K.3”

    Na ovom delu prostora su planirane najveće intervencije pošto su svi postojeći objekti, izuzev objekta u ulici V.Karadžića br. 12, planirani za rušenje. Na njihovim mestima planirana je izgradnja novih poslovnih ili stambeno-poslovnih objekata. Unutar ovog podbloka je planirana i zigradnja podzemen garaže.

  2. Ivica kaže:

    Hmm….zvuči zanimljivo…no, ne vredi komentarisati dok ne bude prezentovan konkretan idejni projekat…

    Ja se samo nadam da ne naprave promašaj poput Gallerie…centar se mora probiti do Korzoa ili Engelsove + da je otvoren iz više pravaca, Vuka Karadžića je rupa od ulice koju građani decenijama zaobilaze…jako bi bilo teško udahnuti joj život….ali da se ja pitam, sravnio bih sa zemljom i one kuće u Vase stajića. proširio ulicu i sa te strane napravio jedan od ulaza u TC (pa direkt hodnikom do Korzoa)….

  3. djomla kaže:

    To o cemu pricas je podblok K3. Kao sto mozes da vidis bas je i planiran prolaz paralelan sa ulicmo Vuka Karadžica.

    E sad uporedi taj podblok K3 sa RK Beograd. Tri puta je veci. Taj neko mora da bude bas kreativan da ispuni taj prostor sadzajem koji ce da zazivi u Subotici.

  4. balog kaže:

    Jedan trgovacki lanac iz Nemacke ? Sta to znaci ko dodje iz inostranstva gradjanima se exproprise(oduzima ) zemlja za njegov racun ? Imaju gradjani Srbije neka prava na svom tlu ? Koja je uloga opstine u ovom slucaju ? Valter kad je dosao na mesto gde je izgradio Hotel Galeriju je sam pokupovao kuce i stanari su koliko sam cuo bili prezadovoljni sad se odjednom opstina pojavljuje u ulozi potrcka Nemackom investitoru.Ko ce pokupiti pare od Nemackog investitora .Bas me interesuje ko je vecinski vlasnik tog dela grada ? Samo da ne ispadne kao i sve gradske investicije uvek i samo uvek jedan covek stoji iza toga ,znaci jos sedam lokala leti u privatne ruke.

  5. Ivica kaže:

    Pa po meni i nije normalno ovde praviti klasičan tržni centar, baš zbog takvog nezgodnog položaja…Šta uraditi, napraviti kocku unutar bloka i ulaz kroz neki pasaž? To može da prođe u Pragu, a ne u Subotici…

    Ovde se mora odraditi TC koji će biti prolaznog tipa…po meni bi čak najbolje bilo da se odradi u sredini atrijum i natkrivena ulica koja spaja atrijum, Engelsovu i/ili Korzo i Vase Stajića…Vuka Karadžića može da ima prilaz samo magacinu…Uopšte ne mora da bude na više etaža, može sve da bude prizemno….znači atrijum i siroka natkrivena (prozračna) ulica sa buticima i kafićima (može i varijanta da se i BOSS i Stara otvore prema toj ulici)…Problem je što bi se tu za puno para dobilo jako malo poslovnog prostora za izdavanje…ali kao što rekoh, Subotica ne pati od manjka posl. prostrora, ved od manjka atraktivnog posl. prostora…(mada trenutno više pati da većom kupovnom moći stanovnika, al nećemo sad o tome) 

    Sad ja ne znam da li je neko dovoljno lud da uloži u takav projekat, pre će biti ono prvo, kocka na 3-4 etaže, 30,000 m2 posl. prostora i sve će na kraju da zvrji prazno, čak i kad dođu neka lepša vremena, pošto subotičani nisu naviknuti na takav tip tržnih centara… 

  6. djomla kaže:

    balog naravno da građani Srbije imaju prava na svom tlu.

    Kao što može da se pročita u prvom pasusu, ekproprijacija će se raditi samo na placevima za potrebe saobraćajnice jer se zakonom predviđa ekproprijacija samo u slučaju opšteg interesa a tu spadaju i ulice. Sve što se nalazi u podbloku K1, K2 ili K3 ne može biti predmet ekproprijacije.

    Tako da se nikome ništa ne oduzima da bi se posle dalo strancu… 🙂

    Inače zbog takvog zakona o eksproprijaciji, nije moguće blokovski graditi stambene objekte što je često predmet kritike građanstva. Jer stanovi nisu od opšteg interesa. Drugim rečima grad ili država ne smeju da otkupe jedan kvart i prodaju investitorima placeve za izgradnju stanova kako se nekada gradila Prozivka. Zato se tako i gradi pa imao „krezave ulice“. To je primera radi lošija strana zakona jer se podstiče komunalni nered.

  7. Ivica kaže:

    balog:

    Jedan trgovacki lanac iz Nemacke ? Sta to znaci ko dodje iz inostranstva gradjanima se exproprise(oduzima ) zemlja za njegov racun ? Imaju gradjani Srbije neka prava na svom tlu ? Koja je uloga opstine u ovom slucaju ? Valter kad je dosao na mesto gde je izgradio Hotel Galeriju je sam pokupovao kuce i stanari su koliko sam cuo bili prezadovoljni sad se odjednom opstina pojavljuje u ulozi potrcka Nemackom investitoru.Ko ce pokupiti pare od Nemackog investitora .Bas me interesuje ko je vecinski vlasnik tog dela grada ? Samo da ne ispadne kao i sve gradske investicije uvek i samo uvek jedan covek stoji iza toga ,znaci jos sedam lokala leti u privatne ruke.

    Vidi, projekat je aktuelan već gotovo deset godina…Misliš da su se placevi iza BOSS-a čistili samo zbog parkinga? Naravno da ne…Isto tako su bile planirane i saobraćajnice do budućeg centra, a to je već, kao i u svakom drugom normalnom gradu, u nadležnosti grada, a ne nekog privatnog lica…E sad u čijem vlasništvu je veći deo placa na kojem će se graditi, to je već druga stvar…

    Ako se zaista krene u rušenje kuća i izgradnju saobraćajnica, znači da je konačno došao ozbiljan investitor (prethodni su odustali)…mada mi u ovo vreme krize to deluje malo verovatno…

  8. stormwatch kaže:

    Ja samo imam da porucim jednu stvar svima koji su protiv otvaranja novih supermarketa u gradu!

     

    J**O VAS MISKOVIC!

  9. balog kaže:

    Ivica:

    Vidi, projekat je aktuelan već gotovo deset godina…Misliš da su se placevi iza BOSS-a čistili samo zbog parkinga? Naravno da ne…Isto tako su bile planirane i saobraćajnice do budućeg centra, a to je već, kao i u svakom drugom normalnom gradu, u nadležnosti grada, a ne nekog privatnog lica…E sad u čijem vlasništvu je veći deo placa na kojem će se graditi, to je već druga stvar…

    Ako se zaista krene u rušenje kuća i izgradnju saobraćajnica, znači da je konačno došao ozbiljan investitor (prethodni su odustali)…mada mi u ovo vreme krize to deluje malo verovatno…

    Poenta 1…je da li ja, kad bi otisao u Nemacku ili Austriju i smislio da im gradim soping centar u sred centra grada. Da li bi oni krenuli u exproprijaciju (oduzimanje) svojim gradjanima zemljiste ?

    Poenta 2… u proslom komentaru si napomenio pasaze,i u pravu si delimicno kao prvo da bi bilo lepo jer bi stare zgrade se osvezile i bilo bi raznih restorana ,kafica,butika po pasazima ,a ulazi i izlazi po raznim ulicama + terase itd .deo koji nisi u pravu je u smislu kao bilo bi dobro..to bi se i desilo jer takvi potezi vlasnika ne cekaju ,ali lokalna samouprava im nikad nije i nikad nece dati dozvole za takva otvaranja i rad .X primera postoji i to bi zazivelo jos pre 5-10 godina.A kako to lepo izgleda ,dovoljno je otici u Novi Sad pa videti te silne pasaze po centru – prelepo.

    Poenta 3…..Kazes ako se zaista krene u rusenje kuca ….pa krenulo se vec odavno .Zato je i ruzno jer je doticni sve porusio i sad ide na varijantu kao zbog grada da se to ruglo sredi ( citaj otmu kuce onima koji jos nisu ustuknuli ).Licno poznajem par ljudi koji imaju tamo kuce .Pitajte njih ko vitla lopatama.

    Poenta 4…. parking postoji i imate ga ispred Radnickog i ispod galerije .I jedan i drugi se placa i od tih novaca grad ima koristi kroz razna ulaganja u sebe .Ko je dozvolio da se parkira na privatnom divljem parkingu iza BOSS-a i samim tim napravio utaju prihoda gradu (citaj gradjanima ) Subotici-e.To je jako lako izracunati dnevne-mesecne -godisnje  prihode/gubitka zbog tog parkinga

    Poenta 5….opet se grad bavi saniranjem posledica ( citaj kriminalnih aktivnosti i divljana lokalnih obesnika).Zasto se ne pohapse rusioci grada?Zasto se ne pohapse pljackasi  gradske imovine i imovine gradjana Subotice ? Pa se lepo krene u investicije i onda grad da zivne ? Ne, opet lopovima izlazimo u susret pa cemo se sutra cuditi kad nam jos jedna rusevina ostane .

  10. Anonimni kaže:

    parking ispod galerije nije gradski i grad nema nikakve koristi od toga. nemesaj babe i zabe.

  11. freelancer kaže:

    … „U urbanističkom smislu, centar Subotice je sigurno najproblematičniji deo grada, jer se ovde nižu: srušena pa tek do pola podignuta betonska konstrukcija novog pozorišta, prazan Dom vojske, napuštena zgrada robne kuće „Beograđanka“, nezavršeni plato Zorana Đinđića. Na gradskom šetalištu, koje je nekad vrvelo životom zahvaljujući kafićima i malim restoranima, dominiraju banke i kockarnice.“ …

    O urbanistima, „rešenjima“ i posledicama, mogao bi se feljton napisati. Za svaki iole ozbiljniji grad u Evropi, staro gradsko jezgro je svetinja. Kod nas, izgleda, ništa nije sveto. Koliko se sećam, pre nekoliko decenija, „gradsko jezgro“ je bilo „omedjeno“ ulicama: M. Gorkog – M. Gupca – Trg žrtava fašizma – P. Šandora – Zmaj Jovinom – Dj. Djakovića (uključno B. Milićević). Unutar toga je trebalo poštovati „nešto“, a izvan toga su bile maštarije o onim bulevarima etc.

    Par decenija kasnije, svedoci smo šta je to „nešto“ što se trebalo poštovati unutar tog jezgra. Neću ulaziti u to, kako se slična jezgra u Pragu, Varšavi, austrijskim gradovima čuvaju. Ono što je uradjeno kod nas, tamo bi bilo svetogrdje.

    Zadržaću se samo na „jezgru jezgra“, Korzou, Engelsovoj, Vase Stajića i Vuka Karadžića. Zar nikome nije palo na pamet koliko zgrada beogradske robne kuće „štrči“ na korzou? A TEK pozorište, kada ga završe (ako ga završe)? Ok. Korzo je svakako mrtav i tako će ostati bar još neko (dosta) vreme. Pa onda, zgrada RK Centar? „Uklapa se“. I kao vrhunac, hotel Galerija! Kao čir na d***tu. Dodje stranac, otkupi blok od privatnih vlasnika i… radi šta hoće! Da li će se priča ponoviti ili…?

    U vreme dok je još bilo života na korzou, veliki problem je predstavljao saobraćaj „vozila za snabdevanje“. Bila su ona ograničenja (do 9 pre podne), ali nije bila retkost da poneko kamionče ili kombi zaluta i van tog vremena. Ja se ne sećam da se tada pričalo o javnom interesu da se „probiju“ saobraćajnice, koje su aktuelne u ovoj priči. Bilo bi SJAJNO da se uradi saobraćajnica na potezu Vuka Karadžića – Engelsova (M. Korvina), izmedju blokova K1 i K3. Ako ikada Korzo „vaskrsne“, rešeno bi bilo pitanje snabdevanja pa i RK Beograd (ili šta li će već biti). Uostalom, tamo se nalazi onaj prašnjavi „parking“, gde bežimo jer je za „dž“ bez obzira što posle žešće kiše postaje kaljuža.

    Ova druga (izmedju K3 i K2) bi imala smisla da Engelsova malo „prodiše“. Samo, pitam se, kome i kako će snobovi (Boss, Stara, PK etc.) prikazivati svoje besne automobile, ako ih budu morali parkirati iza? Kako god, i to JE DOBRA IDEJA!

    Medjutim, ostaje malo opor ukus u ustima i mala zebnja. A za ŠTA se to priprema blok K3? OPET tržni centar? Pa, ako bi se napravile te saobraćajnice, eto „beogradjanke“. I onako zvrji prazna. Ili će se i taj blok prodati „stranom investitoru“ (poput Galerije) pa nema veze šta će tu da „iznikne“? 

    Ako će se unutar tih „uličica“ načičkati mali lokali (što i TO NIJE LOŠE), a zašto su nam „ubili“ Korzo? Kako bi bilo da se u te „uličice“ lepo premeste sve banke i kockarnice, a da nama vrate NAŠ KORZO?

    Think about it! 🙂

  12. investitor kaže:

    :

    parking ispod galerije nije gradski i grad nema nikakve koristi od toga. nemesaj babe i zabe.

    Svaki zakonski promet se oporezuje, a porez je prihod drzavi i njega rasporedjuje na razne investicije ili institucije ili ti… Znaci udjes u Galerija parking, platis sat vremena + PDV i onda taj PDV ti se vraca kroz zdravstvo, nove puteve, bla bla bla. bez ljutnje ali ako ne cenis svoje, svoje neces ni imati, ako ne cenis malo, ni malo neces ni imati. Da bi imao mora da  ti se sliva, ako utajivaju……. da ne duzim, ali mislim da je sad razumljivo.

  13. Ivica kaže:

    balog:

    Poenta 1…je da li ja, kad bi otisao u Nemacku ili Austriju i smislio da im gradim soping centar u sred centra grada. Da li bi oni krenuli u exproprijaciju (oduzimanje) svojim gradjanima zemljiste ?

     

    Poenta 2… u proslom komentaru si napomenio pasaze,i u pravu si delimicno kao prvo da bi bilo lepo jer bi stare zgrade se osvezile i bilo bi raznih restorana ,kafica,butika po pasazima ,a ulazi i izlazi po raznim ulicama + terase itd .deo koji nisi u pravu je u smislu kao bilo bi dobro..to bi se i desilo jer takvi potezi vlasnika ne cekaju ,ali lokalna samouprava im nikad nije i nikad nece dati dozvole za takva otvaranja i rad .X primera postoji i to bi zazivelo jos pre 5-10 godina.A kako to lepo izgleda ,dovoljno je otici u Novi Sad pa videti te silne pasaze po centru – prelepo.

     

    Poenta 3…..Kazes ako se zaista krene u rusenje kuca ….pa krenulo se vec odavno .Zato je i ruzno jer je doticni sve porusio i sad ide na varijantu kao zbog grada da se to ruglo sredi ( citaj otmu kuce onima koji jos nisu ustuknuli ).Licno poznajem par ljudi koji imaju tamo kuce .Pitajte njih ko vitla lopatama.

     

    Poenta 4…. parking postoji i imate ga ispred Radnickog i ispod galerije .I jedan i drugi se placa i od tih novaca grad ima koristi kroz razna ulaganja u sebe .Ko je dozvolio da se parkira na privatnom divljem parkingu iza BOSS-a i samim tim napravio utaju prihoda gradu (citaj gradjanima ) Subotici-e.To je jako lako izracunati dnevne-mesecne -godisnje  prihode/gubitka zbog tog parkinga

     

    Poenta 5….opet se grad bavi saniranjem posledica ( citaj kriminalnih aktivnosti i divljana lokalnih obesnika).Zasto se ne pohapse rusioci grada?Zasto se ne pohapse pljackasi  gradske imovine i imovine gradjana Subotice ? Pa se lepo krene u investicije i onda grad da zivne ? Ne, opet lopovima izlazimo u susret pa cemo se sutra cuditi kad nam jos jedna rusevina ostane .

    Pod 1…Eksproprija nije otimanje, već otkupljivanje…znači niko nikoga neće opljačkati ili isterati…

    Pod 2…Imaš kod nas nekoliko lepih primera kako može da se sredi pasaž, neću ih nabrajati, uopšte nema potrebe da ideš u NS da bi to video…Ali ja nisam ni pričao o tome, već kako bi se umesto zgradurine (kutije) bez prozora na nekoliko etaža (dobar primer je TC Ušće u BG-u), trebala izgraditi zgrada sa ogromnim prozračnim hodnikom i atrijumom, kao natrkrivana ulica i trg spajajući tako 2 ulice. Bilo bi prijatno za šetnju, a i sedenje…poznavajući naše navike, to bi lepo funkcionisalo, dok kutijasti koncept ne bi…

    Pod 3…Rušili su otkupljivači, odnosno preprodavci, ja pričam o gradu i gradnji saobraćajnica, što nema veze sa tim…

    Pod 4…Isto kao kod Gallerije, tako i novi TC mora u svom sklopu imati određeni broj parking mesta…logična je podzemna garaža, pošto za nadzemni nema mesta…Parking iza boss-a je za njegove zaposlene, blatnjavi ostatak je namenjen za gradnju, zaista ne znam zašto grad ne reaguje i ne naredi da se to ogradi zaštitnom ogradom.

    Pod 5…A koga to grad treba da pohapsi? Neka se policija i sudovi bave kriminalcima, a gradska javna preduzeća svojim poslovima, a oni su, između ostalog, planiranje i izgradnja komunalne infrastrukture i objekata od javnog značaja…Ovde je plan donešen, radi se eksproprijacija, gradiće se saobraćajnice….ja vidim da je jedini problem što nema ozbiljnog investirora, ili ga ima, samo nije baš najpovoljniji trenutak za takvo ulaganje….vidim da ti to totalno drugačije tumačiš….

  14. balog kaže:

    Ivica:

    Pod 1…Eksproprija nije otimanje, već otkupljivanje…znači niko nikoga neće opljačkati ili isterati…

    Pod 2…Imaš kod nas nekoliko lepih primera kako može da se sredi pasaž, neću ih nabrajati, uopšte nema potrebe da ideš u NS da bi to video…Ali ja nisam ni pričao o tome, već kako bi se umesto zgradurine (kutije) bez prozora na nekoliko etaža (dobar primer je TC Ušće u BG-u), trebala izgraditi zgrada sa ogromnim prozračnim hodnikom i atrijumom, kao natrkrivana ulica i trg spajajući tako 2 ulice. Bilo bi prijatno za šetnju, a i sedenje…poznavajući naše navike, to bi lepo funkcionisalo, dok kutijasti koncept ne bi…

    Pod 3…Rušili su otkupljivači, odnosno preprodavci, ja pričam o gradu i gradnji saobraćajnica, što nema veze sa tim…

    Pod 4…Isto kao kod Gallerije, tako i novi TC mora u svom sklopu imati određeni broj parking mesta…logična je podzemna garaža, pošto za nadzemni nema mesta…Parking iza boss-a je za njegove zaposlene, blatnjavi ostatak je namenjen za gradnju, zaista ne znam zašto grad ne reaguje i ne naredi da se to ogradi zaštitnom ogradom.

    Pod 5…A koga to grad treba da pohapsi? Neka se policija i sudovi bave kriminalcima, a gradska javna preduzeća svojim poslovima, a oni su, između ostalog, planiranje i izgradnja komunalne infrastrukture i objekata od javnog značaja…Ovde je plan donešen, radi se eksproprijacija, gradiće se saobraćajnice….ja vidim da je jedini problem što nema ozbiljnog investirora, ili ga ima, samo nije baš najpovoljniji trenutak za takvo ulaganje….vidim da ti to totalno drugačije tumačiš….

    Pod 1 Exproprijacija u ovom slucaju jeste otimanje.Jer se sprovodi kad vec doticna osoba nije uspela sve da otkupi pa sad stupa opstina u privatnoj reziji.U prilog tome jeste da se sprovodi exproprijacija samo na delu tzv saobracajnice i bas tamo se nalaze te 2-3 kuce koje doticni nije kupio.u prilog tome Matija korvina je ulica koja vodi do Beogradjanke tj sluzi za snabdevanje tog dela korzoa( mi pravimo ulicu za snabdevanje ulice ) .U prilog tome sto tzv saobracajnica ne ide malo levo ili malo desno pa da grad ne mora da trosi na 5 kuca za exproprijaciju nego samo na 1 ili samo na 2. U prilog tome ,ako pogledas kartu videces da kapija stare picerije pravolinijski ide ulica preko parkinga tj praznog placa ,sto je jos bolje i jeftinije za Grad.

    Pod 3 . Nisu preprodavci i otkupljivaci nego opstinari u dilu sa doticnim zamisle ,smisle i krenu a gradu prezentuju tzv investiciju o kojoj mi raspravljamo.Ona nikad biti nece kako se sad pretstavlja.kao i pozoriste ,ovako-onako i nakraju sasvim trece(jos nije gotovo)

    Pod 4.Jesi u pravu za parking mesta ispod trznog centra ,ali ako pravis parking mesta ispod bilo cega u sred centra grada onda i zoves automobile ka tome tj pravis priliv automobila ka centru .Tako je napravljen  priliv stambenih zgrada ka centru pa centar vise lici na prozivku nego na nekadasnje setaliste.Da li zelis da se svi uputimo kolima u centar zato sto je tamo par soping centra.

    Pod 5 .Grad treba da inicira otvaranje istraga zbog totalne anarhije u istom .Ako cemo ostaviti da se bave policija i sudstvo Subotickim kriminalom pa onda mozemo i da cekamo da idemo na mesec.U Subotici Policija i Sud je na nivou trafike ,ustvari trafike vise cirkulisu.

  15. Ivica kaže:

    freelancer:
    Par decenija kasnije, svedoci smo šta je to „nešto“ što se trebalo poštovati unutar tog jezgra. Neću ulaziti u to, kako se slična jezgra u Pragu, Varšavi, austrijskim gradovima čuvaju. Ono što je uradjeno kod nas, tamo bi bilo svetogrdje.  

    …..Zar nikome nije palo na pamet koliko zgrada beogradske robne kuće „štrči“ na korzou? A TEK pozorište, kada ga završe (ako ga završe)? Ok. Korzo je svakako mrtav i tako će ostati bar još neko (dosta) vreme. Pa onda, zgrada RK Centar? „Uklapa se“. I kao vrhunac, hotel Galerija! Kao čir na d***tu. Dodje stranac, otkupi blok od privatnih vlasnika i… radi šta hoće! Da li će se priča ponoviti ili…?

    Sa većinom što si napisao bih se složio, ali sa ovim ne bih…U centru Praga i Beča imaš ogromne šoping molove, samo su oni ili smešteni iza starih fasada ili (na)dograđeni na stare zgrade, ili su toliko kvalitetno izvedeni da se u potpunosti uklapaju u ambijent…isto su i oni porušili sve što ne valja…Ja ne razumem da neko one barake u V. Karadžića ili one straćare u V. Stajića (sa izuzetkom one zgrade na uglu sa Engelsovom) smatra svetinjom…To je sramota za jedan ozbiljan grad…To sve treba rušiti, a novoizgrađeni objekti treba da prate visinu onih na Korzou, uz kvalitet opet onaj dostojan centru grada itd…To što grad nije sposoban da infrastrukturom proprati sve to, to je nešto drugo…A po meni je ipak najveći problem što se angažuju arhitekte koje su došle negde sa brda i kupile diplomu, pošto su za estetiku čuli samo na TV-u…Na žalost ne postoje mehanizmi kojima bi grad mogao da diktira izgled fasada novih objekata…

    A primeri koje si naveo, što se tiče Beograđanke, ona se fino uklopila, samo je treba rekonstruisati, Galleria nema šta da naruši, samo je sama po sebi ružna (ali je zato atrijum vrhunski), pozorište, ako se ne bude štedelo na materijalu, ne da će se uklopiti, već će tu „sesti“ mnogo bolje nego staro. Za RK Centar se slažem da je ruglo… 

  16. freelancer kaže:

    @Ivica

    „U centru Praga i Beča imaš ogromne šoping molove, samo su oni ili smešteni iza starih fasada ili (na)dograđeni na stare zgrade, ili su toliko kvalitetno izvedeni da se u potpunosti uklapaju u ambijent…“

    Pa, savršeno si dopunio tj. pojasnio ono što sam, zapravo, želeo da istaknem. To što si naveo sam i lično video. I u Budimpešti npr. A Varšava (uže jezgro) je izgradjeno IZ TEMELJA novo i identično onome pre nego što su ga Nemci sravnili sa zemljom. Bajdevej, poslednjih godina je u porastu interesovanja, kao turistička atrakcija.

    To je PROBLEM, što je nejasno, kako i ZAŠTO (da ne napišem, zbog koga), se odjednom ponovo pokreće ovo pitanje? NE VERUJEM u dobre namere, odnosno da se radi u javnom interesu i interesu gradjana. Ta vrsta interesa u ovom obliku društveno-političkog uredjenja NE POSTOJI. (prelistaj: Dr Ante Fiamengo – Sociologija (Nauka o društvu))

    Drugo, APSOLUTNO sam protiv otvaranja bilo kakvog tržnog centra, šoping mola i sličnog u centru grada. Pre svega, već ih je previše, a u najavi su i neki novi (na Segedinskom putu). Ovo govorim zato što je budućnost svih velikih trgovinskih centara sasvim izvesna za narednih 5 do 10 godina. Umesto toga, zašto se NE PREKOMPONUJU sadašnje robne kuće Centar i Beograd. 

    Treće, investitoru (eventualnom) sigurno ne pada na pamet izgradnja podzemne garaže, jer će ona koštati koliko i sve ono iznad nje. Postojeća infrastruktura (bez takve garaže) može da izazove totalni kolaps, koji i onako samo što nije.

    Dalje, misšljenja sam da bi bilo IDEALNO da se otvaranjem saobraćajnica stvori ambijent za male lokale, butike, restorane i sl. (kada su već izmasakrirali Korzo).

    I na kraju… „Investitor“, vlasnik gotovo celog kvarta (i još ponečega), VEĆ ima jedan porušeni blok!!! Korov raste li raste! Malo mu je? Grad je mahinacijama (uprave) omogućio „investitoru“ da dodje u posed onoga što je predstavljalo izvorni prihod ovog grada, a to su lokali. Koliko ih je dato za zgradu Minerve? A ZAŠTO ćutati o tome? Poješće me mrak? Ma hajde… Alavosti nema kraja, kada „nešto“ zine… A to, „javni interes“, „interes gradjana“… okači mačku o rep. Nismo deca, ako smo mali 🙂

  17. ivan kaže:

    Juce sam bio u farbari i pored mene je neki majstor birao farbu za neku fasadu.Malo sam provirio u projekat i vidim da se radi o zgradi na korzou,onoj preko puta od jadrana i prokesove palate.

  18. cupko kaže:

    Ivica:

    Sa većinom što si napisao bih se složio, ali sa ovim ne bih…U centru Praga i Beča imaš ogromne šoping molove, samo su oni ili smešteni iza starih fasada ili (na)dograđeni na stare zgrade, ili su toliko kvalitetno izvedeni da se u potpunosti uklapaju u ambijent…isto su i oni porušili sve što ne valja…Ja ne razumem da neko one barake u V. Karadžića ili one straćare u V. Stajića (sa izuzetkom one zgrade na uglu sa Engelsovom) smatra svetinjom…To je sramota za jedan ozbiljan grad…To sve treba rušiti, a novoizgrađeni objekti treba da prate visinu onih na Korzou, uz kvalitet opet onaj dostojan centru grada itd…To što grad nije sposoban da infrastrukturom proprati sve to, to je nešto drugo…A po meni je ipak najveći problem što se angažuju arhitekte koje su došle negde sa brda i kupile diplomu, pošto su za estetiku čuli samo na TV-u…Na žalost ne postoje mehanizmi kojima bi grad mogao da diktira izgled fasada novih objekata…

    A primeri koje si naveo, što se tiče Beograđanke, ona se fino uklopila, samo je treba rekonstruisati, Galleria nema šta da naruši, samo je sama po sebi ružna (ali je zato atrijum vrhunski), pozorište, ako se ne bude štedelo na materijalu, ne da će se uklopiti, već će tu „sesti“ mnogo bolje nego staro. Za RK Centar se slažem da je ruglo… 

    Barake za koje kazes da ne razumes su i razlog zasto propada jedan grad kao sto je Subotica.Barake nisu bile barake dok ih lokalni nije krenuo praviti rusevinama i barakama .Bas zbog toga zato sto je more baraka i rusevine napravio tipa: Pap Pala,maajsanski most,Vuka Karadzica …itd.Njega treba rekonstruisati a ne grad .Jer kad sredite barake ( ako uopste i sredite) on ce vec napraviti nove barake i rusevine .Pa dobro dokle cemo da tolerisemo obesti lokalnih pilicara?

  19. djomla kaže:

    ivan:

    Juce sam bio u farbari i pored mene je neki majstor birao farbu za neku fasadu.Malo sam provirio u projekat i vidim da se radi o zgradi na korzou,onoj preko puta od jadrana i prokesove palate.

    Societe banaka se sa Korzoa seli tamo…

    Kontaktirali su Zavod za zastitu spomenika kulture i dobili su instrukcije oko te fasade.

    Nemam informaciju u kojoj ce se meri raditi fasada… 

  20. Ivica kaže:

    cupko:

    Ivica:

    Sa većinom što si napisao bih se složio, ali sa ovim ne bih…U centru Praga i Beča imaš ogromne šoping molove, samo su oni ili smešteni iza starih fasada ili (na)dograđeni na stare zgrade, ili su toliko kvalitetno izvedeni da se u potpunosti uklapaju u ambijent…isto su i oni porušili sve što ne valja…Ja ne razumem da neko one barake u V. Karadžića ili one straćare u V. Stajića (sa izuzetkom one zgrade na uglu sa Engelsovom) smatra svetinjom…To je sramota za jedan ozbiljan grad…To sve treba rušiti, a novoizgrađeni objekti treba da prate visinu onih na Korzou, uz kvalitet opet onaj dostojan centru grada itd…To što grad nije sposoban da infrastrukturom proprati sve to, to je nešto drugo…A po meni je ipak najveći problem što se angažuju arhitekte koje su došle negde sa brda i kupile diplomu, pošto su za estetiku čuli samo na TV-u…Na žalost ne postoje mehanizmi kojima bi grad mogao da diktira izgled fasada novih objekata…

    A primeri koje si naveo, što se tiče Beograđanke, ona se fino uklopila, samo je treba rekonstruisati, Galleria nema šta da naruši, samo je sama po sebi ružna (ali je zato atrijum vrhunski), pozorište, ako se ne bude štedelo na materijalu, ne da će se uklopiti, već će tu „sesti“ mnogo bolje nego staro. Za RK Centar se slažem da je ruglo… 

     

    Barake za koje kazes da ne razumes su i razlog zasto propada jedan grad kao sto je Subotica.Barake nisu bile barake dok ih lokalni nije krenuo praviti rusevinama i barakama .Bas zbog toga zato sto je more baraka i rusevine napravio tipa: Pap Pala,maajsanski most,Vuka Karadzica …itd.Njega treba rekonstruisati a ne grad .Jer kad sredite barake ( ako uopste i sredite) on ce vec napraviti nove barake i rusevine .Pa dobro dokle cemo da tolerisemo obesti lokalnih pilicara?

    Nismo se razumeli…Barakama ne nazivam ruševine, već one kućice (verovatno divlja gradnja) iza zgrade bivšeg SDK, kao i na kućicu u V. Stajića koju valjda koriste taksisti (i još par takvih), a sad vidim da se tu gradi još neki kućerak sa poslovnim prostorom…Kao što rekoh, tu ima dve zgrade koje treba sačuvati, ovo ostalo sravniti dozerom…

  21. Roland Kauffman kaže:

    Samo tako dalje! Unistite ovaj predivan grad! U austriji i u nemackoj centar grada zbog istorijskog znacaja zasticen je. Stare zgrade renoviraju a shoping centrovi se grade van grada. 

OSTAVITE KOMENTAR