Povećana potražnja za stanovima

Ove godine značajno je veća potražnja za stanovima u odnosu na prethodne godine, kažu agenti za prodaju nekretnina. U Subotici ima više kupaca nego stanova koji se prodaju, a najtraženije su nekretnine u centru grada, na Radijalcu i u naselju Prozivka.

Kupci koji se odluče na kupovinu stana jednako su zainteresovani za kupovinu i u novogradnji i za starogradnju. Najviše se traže manji stanovi do 40 kvadrata, dok porodice najčešće kupuju dvosobne stanove. Najtraženija lokacija je po rečima agenata za prodaju nekretnina centar grada, potom sledi Prozivka i Radijalac.

Cena kvadrata u novogradnji kreće se u zavisnosti od lokacije u rasponu od 750-1000 evra. Za kupovinu stana u starijoj zgradi potrebno je izdvojiti oko 550 evra za kvadratni metar, a cena može biti i niža u zavisnosti od toga gde se stan nalazi, kao i u kom je stanju.

Jedan od razloga povećane potražnje za kupovinom stanova može biti i priliv radne stane iz unutrašnjosti, objašnjavaju agenti za nekretnine. Mnogi od njih odlučuju se za kupovinu, a ne za iznajmljivanje stanova, budući da je rata stambenog kredita niža u odnosu na mesečnu kiriju.

 

RTV Yu eco



KOMENTARI

  1. Korisnik kaže:

    „..kažu agenti za prodaju nekretnina“. Koji spin! Malo vam pala prodaja po „paprenim“ cenama pa bi da stvorite u javnosti sliku da nema stanova? Zaista providno. Inače, oni koji dolaze da rade u industrijsku zonu, niti su toliko brojni a ni ne pada im na pamet da kupuju stanove u Subotici jer im je ovo privremena destinacija. S obzirom na broj onih koji odlaze na zapad, svakim danom će se povećavati ponuda a samim tim će i cena padati. To je naša realnost, nažalost!

  2. STeve kaže:

    Pravna drzava, korupcija prakticno iskorenjena (zajedno sa bivsim stanovnicima), prosecne plate 450-500 eur, premijer peder, natalitet vrtoglavo raste, cela Evropa (i Azija) gleda kako da ugrabi svoje mesto kod nas i da cveta zajedno sa nama.

  3. djomla kaže:

    @Korisnik, mozda ce u buducnosti cena padati, ali trenutna realnost ni izbliza nije takva kakvu je vi predstavljate. Cena je kao u tekstu a potraznja zaista velika, gradi se dva puta vise stanova nego pre tri godine.

    Ali u buducnosti se trziste moze promeniti kada ljudi koji su otisli odluce da prodaju svoje nekretnine.

  4. X-MEN kaže:

    @djomla
    Gradi se sve manje i manje, cena kvdrata je u novogradnji oko 750 e ( nije 1000 sigurno ) a u starij gradnji čak i do 400 e može da padne ako je stan u “ prvobitnom stanju ) od pre 30-35 god ! Ko još gradi osim DG-A, i nešto malo SMB GRADNJA ! Sve je stalo !!

  5. djomla kaže:

    @X-MEN vi i ja ne zivimo u istom gradu.

    SuProspect gradi 3 zgrade – jednu zavrsava kod Galerije, jedna je u toku u Matije Gupca i pocinje novu u Jo Lajosa.

    Cenzar – gradi u Ivana Broza

    Inkomerc – zavrsava u Marka Oreskovica i uskoro pocinje na uglu Beogradskog puta i Sonje Marinkovic

    BauPlan – Zavrsava u Kireskoj i pocinje u Andrije Medulica

    DunavCoop – Zavrsava u Tokiju i gradi u Bele Gabrica gde ce pored krenuti jos jednu. Ceka se resenje za zgradu kod Gimnazije.

    DG dve zgrade – Dimitrija Tucovica i Frankopanska

    SMB jedna zgrada – Brace Radic

    Novi igrac u gradu Hendor Real East 4 zgrade – gradi u Kireskoj dve, nadogradnja na Prozivci i poceo gradnju u Zagrebackoj ulici.

    Novi blok zgrada na uglu Kireske i 51. divizije – ne znam ko je izvodjac

    Zgrada u Arsenija Carnojevica – ne znam ko je izvodjac

    Uskoro ce krenuti i gradnja u Jo Lajosa preko puta zelenih zgrada.

    Ovoliko se nije gradilo ni 2008. godine. A veoma dobro pratim situaciju vec dobrih 15 godina.

  6. X-MEN kaže:

    @ djomla
    Ja gledam gradnju iz ugla, laika i prolaznika ,a ti te podatke vadiš iz nekog katastra, ili ko zna kojih dokumenata, graditi i prodati nije isto , kome će prodati kad svi odlaze ?

  7. Zorica kaže:

    Djomla potpuno si u pravu sad ko kupuje i kome grade? Valjda oni znaju da je potraznja velika jeste a korisnik vidi se da nije dugo ovde samo treba jedan dan malo se gradom provozati i videti oko 16 ili 17 sati kolikoa je guzva ko sad zovi neznam ali guzva je…a ako ljudi vise ode nego sto dodje guzva bih trebala biti manja ali nije….

  8. djomla kaže:

    @X-MEN to se ne vidi u Katastru… Sto se tice prodaje ona ide veoma dobro i cena je u odnosu na 2012. godinu u proseku skocila za 200 eura po kvadratu i prodaje se dobro. Naravno kod nekih ide odlicno kod nekih malo manje.

    Kome? Kreditna sposobnost privrede je na dobrom nivou. Kamate su male a trenutno je i euribor negativan. Velika vecina kupaca ustvari dolazi iz privatnog sektora. U tekstu ti je naveden podatak da se najcesce kupuju stanovi do 40kvm jer sa platom do 35 000 i ne mozes da kupis vise. A ta plata izmedju 30 000 i 40 000 je najcesca. Za ocekivati je da ukoliko dodje do povecanja plata u javnom sektoru, da ce i taj do sada nesto pasivniji sektor biti aktivniji sto ce u principu produziti talas dobre prodaje. Naravno uvek ima onih koji kupuju u kesu.

    Koliko ce da traje? Pa to se ne zna, ali nije pametno ocekivati da ce trajati vecno. Docice do pada usled nekih novih okolnosti koje trenutno ne mozemo da predvidimo. A tada ces ti moci da izadjes i kazes: „Jesam li vam rekao…“

  9. X-MEN kaže:

    @ djomla
    2012 god nisma bio u SU , 2010 kad sam bio , se gradilo i prodavalo , tako da bi ovo što se sad piše važilo za 2010 god , ok ako se ovo ne vidi u katastru , gde ti vidiš ?Ako toliko mladih beži iz subotice , ko onda da radi i kupi te stanove ? Mislim da se podatci o prodaju naduvavaju !

  10. ludak kaže:

    Za par godina kada oni koji su otisli napolje pocnu da prodaju svoje stanove ovde…bice stanova i za 300 eura. Ko sada zuri da kupi stan…zajebace se zestoko. Neka saceka jos 2-3 godine i kupice stan za barem 25-30 jeftnije…Zivi bili pa videli. Naravno ne radujem se ovom buducem trendu ali to je neminovnost. Otislo iz Subotice minimun 20,000 ljudi, nikakvi privremeni radnici u malom Bajmoku to ne mogu da nadoknade. Sto je najveci problem, otisli su mladi sa ili bez dece koji su buducnost ovog grada a ostali stariji ljudi. Kada ovi stari umru, pa ko ce radjati novu decu kada su svim mladi otisli..:Bice stanova i za besplatno da se izdaju samo da se ne placaju troskovi…Zivi bili pa videli…

OSTAVITE KOMENTAR