Cene nekretnina porasle i do 30 odsto

Cene stanova u odnosu na  prošlu i pretprošlu godinu porasle su za 20 do 30 odsto, dok je vrednost kuća veća za 15 do 20 odsto, kažu agenti za nekretnine. Uprkos porastu cena nekretnina, na iznenađenje prodavaca, porasla je i potražnja.

Rast cena je primetan, ali i rast potražnje za nekretninama, objašnjavaju agenti za nekretnine, najtraženija je novogradnja, potom starogradnja, a zatim i kuće. Na vrednost pre svega utiče lokacija objekta, kvalitet materijala, opremljenost, stanje nekretnine i drugi činioci.

Kada je reć o stanovima Centar, Prozivka i Radijalac, kao i Kertvaroš su najtraženije lokacije, dok su kuće najtraženije u Kertvarošu, Novom gradu, okolini centra i na Paliću. Najveća potražnja je za manjim stanovima.

Primetan je porast prodaje  i potražnje za vikendicama, koji iznosi čak 50 odsto.  Takođe došlo je i do porasta cene građevinskog zemljišta, gde je prosek oko 25 evra po kvadratu.

TV Subotica



KOMENTARI

  1. Srbin kaže:

    Djuro strucnjak i slicni njemu i peraci para diktiraja tempo i cene. Cccc . . .

  2. Bole kaže:

    Cena kvadrata sustiže cenu u Novome Sadu, što nije realno. Prozivka, nekada socijalno naselje, ljudi prodavali stanove, bežali u kuće, vraćali se na salaše, a sad precenjen kvadrat, jeste naselje sa sadržajem, ali nema ambulante, bioskopa, za mnogo toga moraš doći do centra grada. Kažu, da stanovi odmah odu i pre nego što se zgrada završi. Ne znam kolika ti plata mora biti da otplaćuješ toliki kredit?

  3. zorica kaže:

    Samo neka rastu cene a Djuro je strucnjak i nediktira on cene neko potraznja koja je sve veca ko moze da plati neka plati,,,,,

  4. Arh 2 kaže:

    25 euro po kvadratu gradilišta ? Smešna cena . Naime cene gradilišta treba da se kreću od minimum 150 eura po kvadratu pa do 250-300 i više eura po kvadratu. Sve zavisi od lokacioje ,veličine komunalne opremljenosti a najviše od toga šta investitor želi na placu da gradi jer nije svejedno da li se gradi prosečna stambena zgrada ili višespratnice sa više stanova naprimer i do 100 stanova na nekim lokacijama…Lako je izračunati odnos vrednost stanova te posle tog izračuna dobije i iznos vrednosti gradilišta. Ili za prosečnu parcelu od 716-1000M2 metara investitor vlasniku parcele treba da izvrši nadoknadu sa dva stana min 70 M2 i sa jednim poslovnim prostorom ili da novčano nadoknadi shodno novoizgrađenim nekretninama.

  5. Benko kaže:

    Šta ste navalili na Centar, Prozivku i Radijalac. Toliko lepih a jeftinijih kuća ima u Aleksandrovu, na Makovoj, Radanovcu? Danas svako ima auto i za desetak minuta si do gradske kuće, a šta fali malo i prepešačiti. I nama i deci.

    • Karakonjula kaže:

      Jeste bas svako ima auto, da li ste vi pri sebi? Jedno je preci peske svaki dan pola sata tamo i nazad, a drugo sat tamo i sat nazad, pogotovo u gradu koji nema ocuvane trotoare, a leti ni hladovinu. Probaj da se spustis od Makove peske Majsanskim putem do grada usred leta, tacno da umres, jer nema nigde drva, a staze izbusene, prasnjave. A s Radijalca ili Prozivke, svuda asfalt, drva, nigde prasine i peska, pa ti vidi. I jos imaju sve radnje u naseljima, dok mi ostali nista.

  6. My house is my castle kaže:

    Problem celokupnog Balkana je u preokrenutom sistemu vrednosti i poimanju opsteg kvaliteta i kvalitetnog zivota dostojnog coveka 20/21 veka. Naselja kao Radijalac, Teslino, Prozivka imaju u Zapadnoevropskim zemljama status socijalnih zarista, neke vrste silosa za sirotinju, napunjenih migrantima, alkoholicarima, narkomanima, kriminalcima i prostitucijom svake vrste. Cim se zadje u takvo jedno naselje prvo sto upada u oci su bezbrojni grafiti i jedva ako ima neka povrsina koja nije „umetnicki „obradjena i definisana. Prljavstina i zapustenost, gomile dece i omladine koja ne zna sta ce sama sa sobom – su satavni deo opste dekoracije i ambijenta. Smatralo se da je to zbog toga jer drzve ne vode racuna i ne ulazu dovoljno novca. Drzave su povele racuna i ulozile mnogo novca – rezultati su ostali isti. Neke stvari se jednostavno ne mogu kupiti za novac. To su opsta kultura stanovanja, urednost, cistoca, medjusobno postovanje i tolerancija stanara u zgradi i u celom naselju. Kada se Balkanska seljacina preseli u grad onda on po pravilu tendira tamo gde je najgusca naseljenost i gde su najvise stmbene zgrade. U njegovoj predstavi urbanosti nista ispod 10 spratova nema mesta za njegovu viziju grada. Sa druge strane u zapadnim zemljama, individualne porodicni kuce na obodu gradova, smestene u zelenilu su neprikosnoveni ideal gradskog stanovnistva i njegovog nacina stanovanja. Imati vlastitu kucu, samostojecu ili u nizu (jeftiniju) je najveci domet urbanog stanovnistva i ono se bez mnogo oklevanja zaduzuje za sledecih 25 – 30 godina. Nastoji da ima visinu kreditne rate na nivou mescene kirije koju bi placao negde kao stanar. Obicno je suma za kredt nesto veca, ali jednog dana nekretnina kupljena na kredit prelazi u vlasnistvo i nasledjuje se na naredne generacije. Od placanja kirije ima koristi pre svega iznajmljivac. Stanar je posteno placao ali u tudji dzep.Resenje za Suboticu bi bilo u masivnoj i intenzivnoj izgradnji infrastrukture u prigradskim naseljima, enormno podizanje kvaliteta gradskog saobracaja i dobre medjusobne povezanosti svih delova grada. Skole, prodavnice, pijace, i sve ono sto ljudima treba i sta im olaksava zivot i podize kvalitet zivota. Ja licno stanujem u Nemackom gradu na samom obodu i od centra grada sam udaljen 12 kilometara. Stvar je u tome sto do centra stizem za 10 minuta voznje metroom a osim toga imam na raspolozenju 3 tramvajske i 5 autobuskih linija u svim pravcima. Imamo 5 diskont prodavnica 2 velike samoposluge 3 zabavista jednu osnovnu skolu i jednu gimnaziju. Nas kvart broji oko 10000 ljudi i zajedno sa susednim ima sveukupno 22 hiljade stanovnika. Izmedju nasih kvartova je podignut trzni centar sa 130 specijalizovanih prodavnica i jednom robnom kucom na dva sprata. U nasoj dubokoj periferiji je tesko naci porodicnu kucu ispod milion evra. U uzem centru gradu za milion evra mozete kupiti stambenu zgradu (ne bas Beograd na vodi) ali sa vise stanova. Eto to su otprilike razlike u idealu stanovanja izmedju Balkanskih zemalja i zemalja Zapadne Evrope.

  7. bende kaže:

    @ My house is my castle : Ni ovde nekretnine ne vrede manje po obodu grada . Samo je razlika je u tome kada se od lokalaca nekrtnina ‘kupuje’ vrednost je minimalan. Ali kada postaje tuđe vlasništvo onda postiže realnu cenu.

  8. Logika kaže:

    bende potpuno podržavam!

    Lažne izbeglice preplavile grad pre 30 godina, u isto vreme svi dobili nazad svoju imovinu odakle su otišli i tamo po Hrvatskoj i Bosni napravili i ponadograđivali još veće kuće. U Subotici od lokalnog siromašnog stanovništva kupuju kuće ispod svake cene i onda prodaju nekretnine za daleko veću cifru.

OSTAVITE KOMENTAR

71 + = 81

IMPORTANT! To be able to proceed, you need to solve the following simple math (so we know that you are a human) :-)

What is 9 + 12 ?
Please leave these two fields as-is: