Korona duplirala potražnju za kućama i vikendicama u Subotici

Pandemija koronavirusa uzela je danak u zdravlju stanovništva i izazvala brojne promene u načinu života. A kako se odrazila na tržište nekretnina u Subotici?

Kuća sa dvorištem u gradu ili vikendica na selu. To su sada najtraženije nekretnine u Subotici i njenoj okolini. Ta promena na tržištu jedna je od posledica pandemije koronavirusa.

Takvo je iskustvo vlasnika Agencije za nekretnine Đure Gavrića koji kaže da su mere prevencije protiv ove infekcije uticale na povećanje potražnje, ali i vrednosti porodičnih i kuća za odmor.

“Prema mojim procenama, potražnja za ovom vrstom nekretnina se udvostručila. Najviše se traže kuće i nekretnine koje su dugo bile gotovo zaboravljene, a to su kuće za odmor, odnosno vikendice. Tokom protekle decenije, gotovo da nije bilo potražnje za njima. Međutim, u ovoj situaciji se pokazalo da je dragoceno imati vikendicu. Zato se mnoge ponovo uređuju ili su već obnovljene, a većina onih čija je prodaja oglašena, već su dobile novog vlasnika”, kaže Đuro Gavrić, vlasnik Agencije za nekretnine “Top tip” u Subotici.

Iskustva agencija za nekretnine, koja pokazuju da su kuće i vikendice nakon ukidanja vanrednog stanja zbog koronavirusa postale mnogo privlačnije za kupce, potvrđuje i Jasmina Gavrilović Dražić, PR „Infostud“-ovog sajta www.4zida.rs, na kome je od tada objavljeno 69.000 oglasa o prodaji nekretnina u celoj Srbiji, dodajući da raste tražnja i za stanovima.

“Prosečna cena stana u starogradnji u Subotici je 704 evra po metru kvadratnom. Najviša cena stanova je u centru grada i u naselju “Prozivka”, a najniža u “Kervarošu”. Zanimljivo je da su kuće u Subotici znatno jeftinije nego stanovi, a prosečna cena je 400 evra po metru kvadratnom. Najskuplje kuće su u “Železničkom naselju”, u centru grada i naselju “Mali Bajmok”, a ukoliko želite da za svoj novac dobijete najviše, najbolje ćete proći ako kuću potražite u naseljima “Makova sedmica” i “Zorka”, kaže Jasmina Gavrilović Dražić, PR “Infostrud”-ovog sajta www.4zida.rs.

Raste potražnja i za stanovima, a najpopularnije lokacije, bilo da je u pitanju stara ili nova gradnja, su u subotičkim naseljima „Prozivka“, „Radijalac“ i „Kertvaroš“.

Iako upravo u tim delovima grada niču nove zgrade, upućeni u stanje na tržištu nekretnina tvrde da je tražnja i dalje veća od ponude te da je Subotici potrebno još više gradilišta.

 

RTV

 



KOMENTARI

  1. Bivši kaže:

    Hahahaha, ko tu koga zeza da je prosečna cena starogradnje 700e?

  2. Anonimni kaže:

    laz

  3. Lelemud kaže:

    Nisam siguran da li ima i jedan tačan podatak u ovom članku.

  4. maki kaže:

    Djuro Istina

  5. Inspektor.. kaže:

    Ovi podaci o cenama nekretnina su netačni.Naime u MZ Kertvaroš je najskuplji deo zbog same lokacije.Cena urbanih vila-porodičnih zgrada kao kuća klasične gradne sa leve strane prekoputa subotičke toplane penje se i do 1100 evra/ m2. Cena nekih nekretnina u Željezničkom naselju zbog dobre lokacije i veličine lokacije kreće se i do 400.000,00 i više evra…
    Gore izneseni podaci su samo nečije želje da jeftino kupe nekretnine na nekim pomenutim nekretninama.

  6. Immobilie kaže:

    Jos pre par decenije je savremeni “Agent za nekretnine” nazivan jednostavno – “mesetar” a njegova delatnost se zvala “mesetarenje”. Pokusavao je da spoji kupca i prodavca i da za tu uslugu dobije neki baksis.To su bili ljudi koji su se uglavnom svuda muvali o svemu culi i znali, ko prodaje kucu, stan, njivu ili kravu. Danas u vreme interneta je to jedna uvazena i priznata profesija, tu je tasna, masna, kompjuter i kancelarija. Naivnog i priglupog sveta nikada nije manjkalo i posao moze da cveta. Pustis narodu “Buvu” da ce skociti cene nekretnina ili porezi na prodaju istih i posao ide ko alva. Cenu jedne nekretnine formira spremnost i voljnost kupca da za nju plati, i nista drugo. Istini za volju, potencijalni kupci po celom Balkanu imaju jedan poseban ukus i meru koju su spremni da plate. Jedna solidna porodicna kuca novije gradnje u zelenilu na tihoj gradskoj periferiji, nece nikada dostici ni priblizno onu ceni kao za jedan prastari gradjanski stan u Centru u kome nema ni valjanog grejanja, a sanitarije su poslednji puta renovirane izmedju dva Svetska rata. Uz to su manje vise sve sobe prolazne i sve zajedno vise lici na zeljeznicku stanicu nego na ljudsko obitavaliste. Uprkos svemu tome jedan takav “Salonski” stan dostize astronomsku cenu u odnosu na pristojnu porodicnu kucu na lepom placu.

  7. Dr Magistrala,autoban kaže:

    Inspektor…

    Ti pricas o Londonu i Beverli Hilsu,ili …?

  8. Trovach kaže:

    @Immobilie…Potpuno se slazem sa Vama. Moj cetvrti komsija prodaje veliku porodicnu kucu u Keru, ali ne zeli da pristane na neku sicu. Da su tako idealne stvari, on bi je vec prodao jer je dobra, na mirnom mestu, a opet ne predaleko od centra.

  9. Aleksa kaže:

    @Immobilie
    U nasem narodu u Subotici je u upotrebi rec cenzal (senzal). To je lice koje posreduje pri kupoprodaji kuce ili stana.

  10. Inspektor.. kaže:

    @ Dr Magistrala,autoban
    01. 07. 2020. u 18:52 : Ne nego ukazujem na koruptivne radnje pri procenu nekretnina da bi se cene smanjile i da neki dođu do tih lokacija za ‘siću’ ,tamo će izgraditi spratnice saviše desetina stanova i više poslovnih prostora te će doći do iznosa od 1.320.000,00 evra za novu sagrađenu zgradu.
    Trebalo bi malo se pozabaviti o koruptivnoj metodologije tih ‘procenitelja’ i ne dozvoliti da od naroda otimaju njihove nekretninetako sa bezkrupoloznim rabotama ,jer kada vidiš zvanične cene poreskih organa po kojim sa razreže porez za nekretnine onda može se puno toga zaključiti…
    Uostalom pitaj te kvazi investitore nakon što kupe nečije nekretninu za siću ,kada oni postanu vlasnici koliko cene te nekretnine…?

  11. Immobilie kaže:

    @ Aleksa,

    Da budem iskren rec Cenzal/Senzal nisam nikada cuo u Subotici. Mozda nekada negde i jesam ali sam zaboravio. Otvoreno receno u mojoj Subotickoj mladosti su nekretnine bile za mene i moje golobrado drustvo prilicno nezanimljive. Secam se samo da su kod mene u kuci govorili “mesetarenje”. Ja sam kasnije u zivotu dosao u dodir sa izrazom “Sensal” preko nemackog jezika, odnosno njegove Austrijske varijante. Izraz je starinski (arhaizam) i oznacava profesiju berzanskog posrednika. Verovatno je ta rec u nase krajeve pristigla iz Austrije i kod nas dobila malo sire znacenje nego sto bi to bio samo berzanski posrednik i odnosi se i na posredovanje ne samo na akcije i papire od vrednosti, nego i na trgovinu nekretnina. Srdacni pozdrav i prijatno vece “K”

  12. Dr Magistrala,autoban kaže:

    Inspektor..

    To je drugo,ali ima dosta istine o cemu pricas.Ali u Su je svakako sve poremeceno.

  13. sasa kaže:

    Ne mogu da se načudim komentarima. U SAD ne možete prodati nekretninu bez agencije koja je zvanično registrovana. Zašto ljude koji se legalno bave svojim poslom i uredno plaćaju porez državi nazivate mešetarima. Što se tiče njihove zarade, pa ljudi rade da bi nešto zaradili, uostalom kao svi, ne rade taj posao iz altruizma. O tome da nekoga varaju nema ni govora. Ljudi su jednostavno nerealni kada je vrednost njihovih nekretnina u pitanju. Imam prijatelje koji su počeli prodavati svoju kuću po ceni od 100000 da bi posle tri godine cena pala na 70000 i tek sada se pojavljuju prvi ozbiljni kupci. Tržište je to koje diktira cenu. Opšte je poznato da su nekretnine za one koji ih prodaju jeftine a za kupce skupe. Uvek je tako bilo. Ne možeš ti nikoga prevariti jer ako on zacepi sa cenom neće naći ni kupca.

  14. masno tkivo kaže:

    Pumpanje cene pred totalni kolaps, .koliko puta vidjeno do sada.
    Ne znam da li nekome nije jasno da sledi ekonomska kriza velikih razmera, mnogo veca nego 2009 godine. Da li se neko seca kako su se kretale cene za vreme te krize?
    Nista novo i neocekivano ne ocekujte ni sada. Dolazi svetska kriza a cene stanova rastu u nebesa. Naravno da rastu do jedne tačke, a sta će biti posle te tačke bolje ne pitajte.
    Nadam se da ce sve da se smiri i da necemo osetiti jako posledice ove nove krize.

  15. Inspektor.. kaže:

    @ Dr Magistrala,autoban
    02. 07. 2020. u 00:18 : ‘ To je drugo,ali ima dosta istine o cemu pricas.’ citat završen. Ne da ima dosta istine ,već je to sve istina…

OSTAVITE KOMENTAR