Sukob Rusije i Ukrajine nije uticao na tržište nekretnina u Srbiji, makar ne u onoj meri u kojoj su kupci očekivali. Naduvani balon, kako su mnogi predviđali, nije pukao. Potražnja za stanovima ne jenjava, a ponuda, po svemu sudeći, nije dovoljna da zadovolji potražnju.
Naime, podaci sa tržišta nekretnina pokazuju da je i nakon brojnih izazova zbog pandemije korona virsa, ono ostalo imuno na dešavanja u Ukrajini. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u prvom kvartalu 2022. godine porastao je broj kupoprodajnih ugovora, ali i cena nekretnina.
Broj kupoprodajnih ugovora u prvom kvartalu 2022. godine porastao je za 6,7 odsto, u odnosu na isti period 2021. godine, a ukupan obim novčanih sredstava veći je za čak 22 odsto.
Na tržištu nekretnina oseća se da ponuda ne zadovoljava potražnju, koja je konstantno raste. Sajt za oglašavanje nekretnina 4zida.rs analizirao je koliko se vremenski stanovi za prodaju oglašavaju, odnosno koliko brzo oni “odu” sa tržišta.
“Prosečno vreme oglašavanja stanova za prodaju, ako posmatramo celu opštinu Beograd je 66 dana i to za stanove u starogradnji. Slično vreme oglašavanja stanova u starogradnji je i u Novom Sadu – na stranicama za prodaju oni se nalaze prosečno 69 dana, kao i u Kragujevcu – 63 dana. U Nišu je nešto veća potražnja među kupcima, pa se ovde stanovi u starogradnji prosečno oglašavaju 51 dan. Zanimljivo je da su apsolutni rekorderi, po vremenu najkraćeg oglašavanja, stanovi u starogradnji u Subotici – nakon što su oglašeni za prodaju, oni se na sajtu prosečno zadržavaju svega 34 dana”, navodi se u pomenutoj analizi.
„Prosečno vreme oglašavanja, odnosno vreme koliko stanovi za prodaju stoje na našem sajtu, nam govori o tome koliko je sama nekretnina atraktivna kupcima, ali i koliko je na nekoj lokaciji visoka potražnja. Osećaj visoke traženje može stvoriti i to ako na nekoj lokaciji ima malo stanova u ponudi, odnosno ograničen broj stanova u tom gradu. Zanimljivo je da u Zrenjaninu stanovi za prodaju vrlo brzo postanu nedostupni u oglasnicima – prosečno vreme oglašavanja stanova u starogadnji u ovom gradu je 54 dana, a u Čačku, na primer, 65 dana”, izjavila je Jasmina Gavrilov Dražić, sa sajta 4zida.rs.
