Stanovi u Subotici sve skuplji, porez veći

Posedovanje nekretnine u Subotici naredne godine će biti još skuplje. Gradsko veće upravo je prihvatilo predlog Lokalne poreske administracije za utvrđivanje visine prosečne cene kvadratnog metra za narednu godinu, i ona je uglavnom za određeni procenat veća u sve četiri gradske zone. Tako je procenjeno da kvadratni metar prosečnog stana u prvoj zoni košta 80.934 dinara, a kuće 55.770 dinara.

Lane je taj osnov za utvrđivanje poreza bio u slučaju stanova u prvoj zoni 77.111 dinara, a za kuće 54.052 dinara. Ove nove cene biće osnov za razrezivanje poreza na imovinu za 2021. godinu. U izveštaju Republičkog zavoda za statistiku za prvu polovinu ove godine navedeno je da kvadratni metar stana u novogradnji u Subotici košta 98.310 dinara, a da su stanovi u proseku 55 kvadratnih metara.

U Lokalnoj poreskoj administraciji kažu da je predlog za prosečnu cenu urađen, kao i prethodnih godina na osnovu kretanja cena nekretnina u prometu u prvih devet meseci ove godine. A to pokazuje da su uprkos tome što je to pretežno bio period obeležen epidemijom virusa korona, u ovom periodu cene nekretnina nastavile da rastu.

„Mi zaista beležimo da su tržišne cene nekretnina otišle nagore. U novogradnji stanovi ’idu’ i do hiljadu evra za kvadratni metar, dok su se prošle godine za stanove u izgradnji kretale oko 700 evra. U centru grada stariji stanovi sada staju oko 670 evra za kvadrat, a lane je kvadrat ovih stanova koštao 550 evra. U proseku govorimo o poskupljenju nekretnina od 200 do 250 evra po kvadratnom metru” kaže za „Politiku” Nevenka Peić, predsednica grupacije posrednika u prometu nekretnina pri Regionalnoj privrednoj komori Subotica.

Peićeva, koja je dugi niz godina u poslu prometa nekretninama, kaže da je jedan od problema Subotice i što u centru ima veoma malo kuća koje su u dobrom stanju, te se tražnja okreće ka stanovima. Mada je primetno iseljavanje stanovništva, doduše, taj trend je bio izraženiji pre epidemije, i dalje je nesmanjen pritisak tražnje na tržištu stanova.

„U Subotici nema dovoljno stanova i čim se najavi gradnja novog objekta, stanovi se veoma brzo rezervišu” kaže Peićeva. Posrednici u prometu stanova primećuju da, posebno mladi ljudi koji žele da kupe svoju prvu nekretninu, daju novac za učešće, i kada se gradnja bliži kraju, onda podižu kredit kojim je otplaćuju.  Primetno je takođe da se u Subotici pojavljuje sve više graditelja iz drugih regiona koji počinju da podižu višespratnice i blokove zgrada. Zanimljivo je da je nestašica stanova uticala na povećanje njihove vrednosti, ali ne i na visinu zakupa, te je cena za iznajmljivanja stanova ostala nepromenjena.

Cena nekretnina jedino je pala u slučaju poljoprivrednog zemljišta. Poljoprivredno zemljište od četvrte do osme kategorije ima za 50 odsto nižu cenu od navedene od 170 dinara po kvadratnom  metru. Posrednike u prometu nekretnina to ne iznenađuje.

„Onaj ko nije poljoprivrednik, i ne bavi se obradom zemlje, od izdavanja zemlje u zakup može da zaradi oko 300 evra godišnje po jutru. Ta arenda je dosta niska, i zbog toga se ljudi odlučuju da prodaju zemlju, i kupe stan. To se smatra sigurnijom investicijom” kaže Peićeva.

Politika



KOMENTARI

  1. bac Vranje kaže:

    Opet poskupljenje poreza…pa u martu su digli porez 25% , sad opet??? DOKLEEEEE???

  2. Pepsi kaže:

    Dokle god ćutimo i trpimo i treba da poskupljuje, da lupaju akcize na sve i ograničavaju kretanje.
    Ko nas jebe kad smo kolektivne pizde

  3. Brane kaže:

    Pa mora, Jasna je kukala da su njoj i Žigi srezali finansiranje. Sad od nekud država mora da namakne za sve njih koji žive od para iz budžeta.

  4. monika kaže:

    vestacki se dizu cene propasce trziste uskoro. bice stanova i kuca za dzabe prodaju se supe i rupe za 50, 60 hiljada

  5. Bunjevac kaže:

    Brane,Jasna i Žigi nisu ovoj državi ni na mali zub,smešno je da praviš takve disproporcije.Jasno se vidi iz aviona politička pozadina i kroatofobija.

  6. Katastar kaže:

    Realno u Subotici je cena u novogradnji do max 700 eura,sve preko je naduvano.Zato se prodaju kao auto.Nov 1.100 za par godina kao polovan taj isti za 650 – 700.Jos ako je losa gradnja ili zona ili oba onda jos nize.Jos ako nema prilaz,parking a jos ima lokale,onda vredi ,nista.

  7. Croat kaže:

    Brane a ne smeta ti nacionalni saveti nekoliko izmisljenih naroda i narodnosti.

  8. miško kaže:

    Zahvaljujuci svojim licnim angazivanjem u Subotici i pripadnici Carinarnice Subotica bave se izgradnjom stambenih zgrada. Drzava treba da takve carinike priupita za poreklo novca i da im naplati adekvatan porez a ne nama gradjanima da povecavaju porez na stare stanove i kuce vise puta u toku godine.

  9. TORCIDA kaže:

    Bando lopovska !!! Samo kradite i mi cemo!!!

OSTAVITE KOMENTAR