Dileme oko idejnih rešenja banje na Paliću

Konkurs za idejno urbanističko – arhitektonsko rešenje uređenja banjsko-hotelskog kompleksa uz istočnu obalu jezera Palić, privukao je veliku pažnju među arhitektama koji su komisiji dostavili čak 46 radova. Pristigla rešenja su ocenjena a rezultati objavljeni.

 

Iako će se zvanična prezentacija nagrađenih radova održati u petak na Paliću, oni su prezentovani ostavivši veliki utisak i nekoliko dilema.

Druga nagrada 3

 

Radovi koji nikada neće biti realizovani

 

Na raspisan konkurs koji definiše određena potrebe i ograničenja, pristigli su radovi koji verovatno neće biti realizovati. To je standardna pojava u Srbiji koja na godišnjem nivou generiše desetine nekakvih idejnih rešenja koja ostanu samo to – ideje. Eventualno se tokom izrade glavnih projekata iskoriste neki njihovi delovi i to u suštini i predstavlja poentu raspisivanja konkursa.

 

Na Paliću je sama konkursna dokumentacija dala poprilično veliku slobodu autorima koji su dostavili 46 različitih rešenja. Svako rešenje ima svoje prednosti i mane koje mogu da se iskoriste ili uklone, ali je za sve radove karakteristična visoka cena realizacije. Razlog tome je i postavljeni zadatak sa hotelskim smeštajem od preko 200 soba.

 

Tako je primera radi za realizaciju prvonagrađenog rada neophodno izvojiti oko 30 miliona evra, drugonagrađenog 46 miliona, dok je realizacija treće nagrade nešto preko 29 miliona evra.

 

Papir trpi sve, a računari sa dobrim grafičkim katicama još više.

 

Igranje crtanja je svojstveno mnogim arhitektama, posebno ako finansijski limit nije definisan. Arhitekte često zaboravljaju da takva rešenja neko sutra treba i da plati. U Srbiji je to kao i u ostatku sveta značajna stavka s tom razlikom što je u Srbiji drastičnije izraženo. Iz tog razloga se veoma često dešava da se nacrtano na papiru nikada ne realizuje, a i ako se realizuje ne izgleda tako u praksi jer se koriste jeftiniji materijali i prostija tehnologija izrade.

 

Pomenuta rešenja na Paliću nisu primerena Paliću, ali ne zato što Palić to ne zaslužuje, već zato što izgledaju kao svemirski brodovi pored trulog štranda. Pored toga pojedina rešenja su energetski neefikasna i skupa za održavanje zbog čega su i neodrživa.

 

Kako bi ceo kompleks bio potpuno energetski efikasan, u radu koji je dobio prvu nagradu se pazilo na oblik objekata. Manja površina – manji gubici. Takođe ovo rešenje predviđa i iskorišćenje termalnih voda čija se temperatura kreće od 45 do 60 stepeni.

Prva nagrada 5

 

U nekim drugim radovima to nije slučaj

Treca nagrada 2

 

Rešenje koje je dobilo drugu nagradu i čija izgrada košta oko 46 miliona evra, predviđa izgradnju podzemne garaže??? Na Paliću koji je najniža tačka u okruženju i gde se podzemne vode nalaze na 30cm od površine.

Druga nagrada 6

 

Ovakva odluka i deluje razumno ako se uzme u obzir činjenica da je zahtevalo da se na relativno malom prostoru implementiraju akva park i hotleski smeštaj sa preko 200 soba, gde je sa jedne strane potrebno obezbediti parking mesta, a sa druge zadovoljiti određeni procenat zelenih površina. Predviđeno rešenje je predvidelo ukupno 364 parkig mesta.

 

Šta je potrebno Paliću?

 

Godinama se luta, pa čak i kada se pominju akva, spa, velnes, banja još uvek nije jasno šta je tačno potrebno Palić i u kom obimu. Iako Palić u školskim udžbenicima slovi za banju, iskustva su na tom polju mala, stoga mi ni ne znamo šta nama u stvari treba.

 

Pre raspisivanja konkursa je bilo potrebno odgovoriti na niz pitanja. Koliki akva park je potreban Paliću? Za 500, 1000 ili 10 000 ljudi. Kakav sadržaj je prikladan? Kolika će biti ispunjenost tokom godine? Isplativost? Koliku cenu karte možete naplatiti? Da li nam uopšte treba banjsko-hotelski kompleks ili samo akva park? Koliki kapaciteti hotela su prikladni na toj poziciji? itd…

 

Prvonagrađeno rešenje je predivdelo hotelski smeštaj u dve odvojene celine, kako bi se u vansenzonskim delovima aktivirao samo jedan.

05.enterijer (2)

 

Pozitivno je to što rešenja jasno naglašavaju mogućnost fazne izgradnje predviđenih sadržaja, kreirarjući odvojene i nezavisne celine.

 

Dilema oko kulturnog nasleđa

 

Da li je turistički kompleks Palića jedinstveno arhitektonska celina ili nije? Pitanje je za Međuopštinski zavod za zaštitu spomenika kulture koji na Velikoj terasi zahteva bakarne oluke, na Bagojvaru specijalni malter a samo sto metara dalje dopušta implementaciju nečega potpuno suprotnog.

 

Veliki park je okružen arhitekturom koja je dominirala do 1912. godine. Objekti građeni posle su na neki način sačuvali taj stil, pa čak i novoizgrađene vile u Jožefa Hegediša, Splitskoj aleji i Riječkoj imaju više ili manje obrise nekakve "Paliće arhitekture".  Ti obrisi su svoje mesto našli i na širem turističkom područiju u vidu Palvilla, Omladinskog naselja (koje se trenutno obnavlja) i vinarije Zvonko Bogdan.

 

Sa druge strane, urbanistički haos nastao posle 1945. godine u Vikend naselju neće tek tako biti rešen. Možda neće biti rešen nikada, pa će kao takav postati deo nekakvog nasleđa. Pored takvog nasleđa je potpuno opravdano predvideti modernu banju, posebno ako se uzme u obzir činjinica da je akva park sam po sebi moderan.



KOMENTARI

  1. Dilema kaže:

    Tu uopšte nema dileme. Od svega ovog neće biti ništa, osim ako se šeik ne "umeša", i zatrpa ovu gradsku septičku jamu.

  2. MILENA kaže:

    Mislim da ne treba ni postavljati pitanje da li nam je potreban akva park! Naravno da je potreban, zar pola Srbije ne prolazi pored Palića hrleći u Morohalom?! A Palić je neuporediv sa ovim seocetom u Mađarskoj.
    Ovako nešto bi preporodilo Suboticu i okolinu.
    Ako bi se napravila banja sa toplim izvorima, više ne bi ni bila toliko bitna loša Palićka voda.
    Napravite već jednom bilo šta, aman!

  3. ej kaže:

    koji projekti! bilo bi jako dobro, kada bi o subotici i palicu odlucivali strucni ljudi. nazalost, zahvaljujucim proslosti u srbiji i nema vise strucnih, pa tako i u subotici ponestaju. interesuje me jako, da li su ovi iz park-palica presli u segedin i pitali sa kojim gubitkom radi segedinski akva-park. ako bi doslo do realizacije, to bi trajalo bar 10-20 godina, koliko ce akva park tada uopste biti aktuelan. mislim da ce i akva parkovi doziveti istu sudbinu kao i trzi centri. 

    Palicu i Subotici treba cisto jezero i nista vise. Postojeci kapaciteti bi sigurno pokrili potraznju, a ako bi svi sa nase planete hteli bas na Palic, smestajne kapacitete bis smo mogli prosiriti. 

    Kako se bacaju nase pare na razne megalomanske fantazije nekih nestrucnih sanjara, to je vec kriminalno. Suboticani i palicani i dalje nemaju kanalizaciju, asfaltirane ulice, a bolnica nam je leglo zaraze. Da li postoji neko u ovom gradu i drzavi, ko je sposoban i trezven da zaustavi ovo ludilo?

  4. savo kaže:

    Moram da primetim (kao arhitekta) da su projekti radjeni u "modernom" stilu, sto se nikako ne uklapa u duh palica, mozda su arhitekte razmisljale u pogresnom pravcu. Da su probali da ukombinuju "palicki stil"  mozda bi se vise isplatilo a i uklapala u celinu prostora. Vidi se da nije radjena nikakva analizap odrucja. 

  5. djomla kaže:

    Milena,

     

    dileme nema. Paliću je potreban akva park i tu se slažem, samo ne znam šta smo dobili rešenjima koje koštaju 30 ili 46 miliona evra. Poređenja radi, pozorište je procenjeno na 25 miliona stim da za 7 godina njegove izgradnje nismo uspeli da pronađemo ni polovinu potrebnih sredstava.

     

    Koliko godina treba da prođe, da bi se nekom ko želi da uloži 46 miliona to vratilo?

     

    Naravno ne treba zaboraviti da su ovo samo ideje. Nešto što je podložno velikim korekcijama i promenama.

  6. djomla kaže:

     

    ej:

     

    ako bi doslo do realizacije, to bi trajalo bar 10-20 godina, koliko ce akva park tada uopste biti aktuelan. mislim da ce i akva parkovi doziveti istu sudbinu kao i trzi centri.

    Palicu i Subotici treba cisto jezero i nista vise.

     

    Kakvu su to sudbinu doživeli tržni centri?

    U Americi se nedeljom umesto u crkvu ide u tržni centar, a vidim da su i Evropljani uveliko primili taj dobar običaj.

    Jezero i da je najčistije, ljudi se tu ne bi kupali, jer se u 21. veku u jezerima ne kupa.

  7. ej kaže:

    ko to kaze da se u jezerima ne kupa? u takvim kao palicko, sigurno ne.

    ovaj akva park bi mozda mogao proci u bg, ali na palicu ne verujem da bi se isplatilo, ne ovaj kapacitet.

    trzi centri izlaze iz mode, naravno, ako nemamo nista drugo na raspolaganju, onda cemo otici, ali nije neki ugodjaj, niti dozivljaj, bar ne za ljudi kojima su trzi centri dostupni vec 30 godina. 

  8. neko kaže:

    i Balaton je jezero… a cak ima i malo termalno jezerce Heviz… Pa ima Rusa i Nemaca u sred zime… http://label.home.cern.ch/label/image/Heviz-F5.jpg

  9. i kaže:

    Bilo je tu negde na sajtu tri stara projekta za banju iz 1900 i neke ,uzmite jedan od ta tri i ne razmisljajte ovi danas nista bolje nece smisliti,samo gore.

  10. Ivica kaže:

    ej,

     

    Uopšte ne razumem o čemu ti pričaš. Navedi barem jedan pozitivan primer koji ide u prilog tvojoj tvrdnji.

     

    U ravničarskim jezerima se NE KUPA! Ne može ovde voda da parira moru ili planinskim jezerima. Uvek će biti zamućena i kao takva će odgovarati nekolicini sugrađana, ali nikad nećeš privući beograđane i strance sa dubljim džepom.

     

    Jezero treba dovesti u takvo stanje da nema uginuća riba, da nema letnjeg penušanja i širenja neprijatnih mirisa, a služilo bi kao deo pejzaža, za ribolov i sportiste (za jedriličarske i kajakaške klubove i sl), sve ostalo treba da se oslanja na akva park.

     

    Ja bih ovde najviše zamerio što se kod svih rešenja akcenat stavio na velik smeštajni kapacitet, tj. hotel, a manji na akvapark, odnosno banju i bazene. Prvo nam treba ovo drugo, a hotel može i kasnije, a i na nekom drugom mestu. To što se ne uklapa u ambijent Palića po meni uopšte nije problem. Ceo potez od hotela Prezident do vikend naselja nema veze sa ambijentalnom celinom Palića i kao takav može da se transformiše u jednu potpuno novu-modernu.

  11. vokille kaže:

    Aman, gde je neko zelenilo, sve neki monolitni beton. Ako bi se postavila neka fasada, koja bi se uklopila u ostatak Palića (Prezident se lepo uklapa u sveukupnu arhitekturu) i očisti jezero, nesumnjivo bi akvapark privukao dosta posetioca. I da ne uklanjaju ono drveće pored staze, taman je lepo izraslo, nije tamo hlad bezveze.

  12. mibl kaže:

    Slažem se sa Ivicom i mislim da bi trebalo početi sa izgradnjom otvorenog dela akva parka tj. bazenima, što i nije velika investicija a hotelski deo može i kasnije.

    Uveren sam da bi se pojavili investitori čim bi počelo da se nešto radi a ako ostane sve na priči i čekanju boljih dana, nikad od toga neće ništa biti.

    Ako Bački Petrovac sa oko 7000 stanovnika ima akva park koji posluje uspešno ( blizina Novog Sada), šta reći za Suboticu sa 20 puta više stanovnika a naročito njen položaj gde bi osim domaćih dolazili i gosti iz Mađarske.

  13. Torbica kaže:

    Ja se kupam u jezeru… i zabole me sto se vecina ne kupa… a ovo sto je Djomla napisao da se u XXI. veku u jezerima ne kupa je totalna glupost.. Pitam ja a sta cemo sa Balatonom ??? wink

  14. Deutsch kaže:

    Baš me briga za vaše zagađeno jezero-izvinte septičku jamu ,sa zagađenjem teškim metalima , ni mali prst u tu vodu više ne bi stavio. Sada imamo Hrvatsko more , najčistije more na svitu.

  15. Usputachni kaže:

     

    ej:

    koji projekti! bilo bi jako dobro, kada bi o subotici i palicu odlucivali strucni ljudi. nazalost, zahvaljujucim proslosti u srbiji i nema vise strucnih, pa tako i u subotici ponestaju. interesuje me jako, da li su ovi iz park-palica presli u segedin i pitali sa kojim gubitkom radi segedinski akva-park. ako bi doslo do realizacije, to bi trajalo bar 10-20 godina, koliko ce akva park tada uopste biti aktuelan. mislim da ce i akva parkovi doziveti istu sudbinu kao i trzi centri. 

    Palicu i Subotici treba cisto jezero i nista vise. Postojeci kapaciteti bi sigurno pokrili potraznju, a ako bi svi sa nase planete hteli bas na Palic, smestajne kapacitete bis smo mogli prosiriti. 

    Kako se bacaju nase pare na razne megalomanske fantazije nekih nestrucnih sanjara, to je vec kriminalno. Suboticani i palicani i dalje nemaju kanalizaciju, asfaltirane ulice, a bolnica nam je leglo zaraze. Da li postoji neko u ovom gradu i drzavi, ko je sposoban i trezven da zaustavi ovo ludilo?

     

     

    Nepostoji! Rekao si na pocetku komentara gde su.

  16. Petar.SU kaže:

    Pa da. Sto bi neko i gradito toliki kompleks za tako malo ljudi. Jedino bi za prvi maj mogle da se uberu pare. Sto se tice izgleda objekata, nekako mi je sve cudno. U jednu ruku me podseca na titovo vreme.. Zasto se niko nije dosetio da ukombinuje moderno sa stilom secesije? Danas svako dobija diplomu arhitekte. Ne znas ni koji fakultet si zavrsio, da li si neki slikar, dekorater… ti na kraju dobijes diplomu arhitekte. Mislim da bi se ozbiljno trebala posvetiti paznja njasem skolstvu.

  17. Nekad i Sad kaže:

    Za ova resenja nkome dati nagradu se granici sa ludilom, a izgraditi sa jos vecom gluposcu! Ali po svmu sudeci mi smo grad sa ne iscrpnim nabojm gluposti!

  18. Prozivcanin kaže:

    Djomla je u pravu. U 21. veku se u jezerima i rekama kupaju samo stariji. Mladjima to ne pada na pamet.

     

    U drugoj polovini ovoga veka se ni u moru nece kupati. I danas kada odete negde na more mozete primetiti bezbroj bazena gde ljudi provode vreme umesto u slanoj vodi.

  19. ej kaže:

    da, ne kupaju se u moru, jer je prilaz vodi skoro nemoguc, vidi se na fotografiji. tamo je plaza uredjena, svakako se svi radije kupaju u moru, tako i u jezerima. 

  20. licno kaže:

    bezlicno

OSTAVITE KOMENTAR