Ko je dužan da plati popravku u iznajmljenom stanu?

Večita dilema je: ko plaća, kada se nešto pokvari u iznajmljenom stanu. Podstanari i vlasnici često nisu informisani i onda dolazi do nesporazuma.

Ako živite kao podstanar i pokvario vam se bojler, frižider, veš mašina ili neki drugi kućni uređaj, vlasnik je u obavezi da plati troškove popravke, kažu u agencijama za izdavanje stanova. Tamo podsećaju na to da stanar samo privremeno boravi u stanu, a, nakon što se on iseli, sve ostaje vlasniku.

„Najpre treba naglasiti da sva investiciona održavanja koja se odnose na vodovodne instalacije, elektro instalacije, instalacije održavanja centralnog grejanja. To su sve troškovi koje snosi vlasnik stana zakupac sa tim nema ništa“, rekla je direktorka Agencije za nekretnine Sanja Rafajlović.

Rafajlović dodaje da se često dogodi da kapitalne investicije, kao što su popravka lifta, krova ili krečenje hodnika, plati iznajmljivač stana, preko računa objedinjene naplate, ne znajući da su i te stavke obaveze vlasnika.

Troškove tekućeg održavanja, kao što su menjanje sijalica ili baterija na daljinskom upravljaču, snosi podstanar.

„Ugovor ima neke svoje osnovne i obavezne odredbe koje moraju da stoje u ugovoru, a to su podaci o nepokretnosti, podaci o strankama, cena, rokovi plaćanja. Sve ostale elemente ugovora, ugovorne strane mogu da ugovore onako kako njima odgovara. Naravno vodeći računa o zakonskim odredbama koje imaju veću snagu od samog ugovora,“ rekao je suvlasnik Agencije za nekretnine Vladimir Rafajlović.

Rafajlović navodi da je podstanar dužan da plati svaku štetu u stanu koja je nastala njegovom krivicom, za vreme boravka u stanu.

RTV