MPC i/ili Immofinanz

Dva su velika igrača ušla u trku oko izgradnje retail parka u Subotici, oba na Segedinskom putu na samo 500 metara udaljenosti.

Od proleća 2012. godine, plac na potezu između Agrocentra i Poslovnog centra se vezuje za nemački trgovinski lanac Lidl. Na istom placu u planu je i izgradnja retail parka (grupa prodavnica) koji će sa Lidlom činiti jedinstvenu celinu. Takvu zamisao je provobitno promovisana u režiji "Quinterre", ali je ona sredinom prošle godine odustala. Novi igrač na toj lokaciji je "MPC holding", firma koja je poznata po "Ušće shopping centru" u Beogradu. Sa već urađenim projektom, MPC holding je trenutno u fazi traženja budućeg izvođača radova. Međutim, ovo još uvek ne znači da će projekat početi da se gradi.

Takođe, eventualna izgradnja retail parka, ne znači da će paralaleno i Lidl krenuti u svoju investiciju. Park može biti izgrađen bez Lidla.  

 

Plac u Subotici

Quinterra-Subotica-06

Te 2012. godine, paralelno je tekao razvoj jednog drugog projekta. Austrijski Štraser je leta te godine otkupio od grada deo nekadašnjeg poligona kasarne Petra Drapšin, tačnije 40.000 kvm. U međuvremenu je plac preprodao Immofinazu. Firma poznata po brendu "Stop-shop" koji je realizovan na velikom broju lokacija širom centralne Evrope u Poljskoj, Češkoj, Slovačkoj, Mađarskoj, Austriji i Sloveniji. U Srbiji do sada imaju jedan realizovan retail park i to u Čačku.

StopShop

Više na Stop-shop.com

Za potrebe Immofinanza je subotički North engeenering 2014. godine izradio projekat parka na 8 300 kvm. U pitanju je prva faza. 

 

Crveno Stop-Shop, plavo MPC

štraser

KONKURENCIJA

Na jednom veoma specifičnom tržištu kakvo je Subotica, trgovanje drugačije funkcioniše nego u gradovima u unutrašnjosti. Buvljak i snažan uticaj Segedina kvare računicu mnogima, stoga i nečudi što su gradovi poput Kragujevca ili Čačka odavno dobili svoje tržne centre a Subotica još nije.

Da li će Subotica u narednih godinu ili dve dobiti jedan, dva ili nijedan retail park, ostaje da se vidi. Za sada je sigurno da nijedna od dve investicije nemaju građevinsku dozvolu.



KOMENTARI

  1. Ivica kaže:

    Šabac, Jagodina, Pančevo, Čačak, a mislim da postoje najave i za Sr. Mitrovicu, Zrenjanin i Leskovac. Svi ti gradovi su manji od Subotice, a dobijaju ili su već dobili slične ritejl parkove.

    Oni su jeftina alternativa napucanim šoping molovima i skupljim lokalima u centru, a na primeru Pančeva i Novog Sada se može videti da su veoma uspešni. Istina, ritejl je u Pančevu opustošio centar, dok se u NS-u to desilo sa RODA centrom i delimično možda Mercatorom.

    Subotici je definitivno problem konkurencija iz Segedina. Ukoliko se ti kupci privuku nazad u svoj grad, ovi parkovi imaju dobru šansu za dobro poslovanje. Brendovi koji se budu ponudili će se prodavati po jedinstvenim evropskim cenama, tako da Segedin neće biti ništa jeftiniji. No, uvek će biti onoga: tamo je veća ponuda, a usput odem i po sir i kobasicu + mala ekskurzija po gradu itd…

    Videćemo…

  2. sreca, sreca, radost kaže:

    Neka budu oba i neka imaju razlicitu ponudu i ja srecna. 🙂

  3. fodor kaže:

    Nekad smo bili gladni tih stranih marki, danas bas i nismo.

     

    Kod nas je Roda jos uvek neprikosnovena. Mislim da je kupovina na odlozeno i veliki izbor robe kljuc.

  4. Istraživač kaže:

    A kako je grad mogao prodati tuđu imovinu ,naime prvo treba rešiti imovinske-pravne odnose i poštivati zakon o restituciji,te oduzete nekretnine vratiti zakonskim vlasnicima ili naslednicima.

  5. fodor kaže:

     

    Istraživač:

    A kako je grad mogao prodati tuđu imovinu ,naime prvo treba rešiti imovinske-pravne odnose i poštivati zakon o restituciji,te oduzete nekretnine vratiti zakonskim vlasnicima ili naslednicima.

     

    Ciju je imovinu prodao grad?

  6. pablo kaže:

    Ciju je imovinu prodao grad?

     

    Svoju. A pre toga je bila vojna. I za vreme Franje Josifa

  7. Ešav Emi kaže:

    Zašto jedan grad u kome živi ili njemu gravitira bar 150.000 ljudi nema pristojnu prodavnicu a kamoli retail centar ili ne daj Bože veći shopping mall??

    Mislim da Segedin nije razlog. On je i dobio na značaju zato što nudi ono što kod nas nema a nije on uzrok našem sivilu. Pa ko bi išao u Segedin da kupi majicu – dve kada bi to imao i u Subotici da kupi!? Da odeš u Segedin treba ti novca za put, novca za kupovinu (ali obično malo više novca jer kad već ideš nećeš ići zbog jedne majice), živaca za čekanje na granici i naravno vremena. Kada bi u Subotici postojala prodavnica u kojoj će ovdašnji kupac naći tu istu majicu, zašto bi išao u Segedin? Da prošeta gradom? – Aha, ali možda jednom godišnje a ne ovako svaka dva-tri meseca. Da kupi kobas i sir? – Što bi to radio kada ima Kelebiju na 13 km, buvljak i druge zelene i nezelene pijace na kojima će naći tu robu po istim, možda ponekad i nižim cenama nego u HU (jer prodavci kupuju na akcijama veće količine proizvoda pa ispadne da bude jeftinije nego što se može naći u redovnoj ponudi). I da, u Segedinu ne prodaju na sindikalne kredite, administrativnu zabranu, čekove i sl…

    Buvljak? Nije ni on razlog, ili bar nije presudan. Buvljak je u poslednje vreme postao "skup". Ako hoćete da kupite nešto što valja, što je lepo i kvalitetno, to više ni na buvljaku nije džabalesku. To košta, ponekad kao i u Segedinu, nekad i više jer u Segedinu imate sniženja pa možete kupiti dobru, lepu, kvalitetnu stvar za male novce. Kvalitetne dečije stvari na buvljaku su cenovno slično kao u H&M, a razlika u kvalitetu, dizajnu…da ne kažem i u ugođaju kupovine… Buvljak nema sniženja. Ko hoće ili mora da kupuje jeftino i "žnj" klasu, njemu buvljak odgovara ali mu odgovaraju  i kineske radnje, pa tako taj i nema problem sa boljih otvaranjem prodavnica u SU. Kupaca bolje i kvalitetnije robe uvek ima dovoljno da bi jedan retail park u ovom gradu mogao biti isplativ, pa i pored postojanja buvljaka.

    E sad, ako uzmemo u obzir da jedna normalna prodavnica poznatog brenda ima svoje standarde, da ista mora imati prostor za prodaju koji mora biti određene veličine, smešten na dobroj i prometnoj lokaciji itd, itd., ili pak da bude smešten u šoping centar gde su opet ispunjeni svi ti tehnički uslovi i gde je gotovo garantovan veći protok ljudi i potencijalnih kupaca, onda se nameće pitanje gde u gradu postoje takve lokacije i koliko one koštaju tj. da li su isplative za takve prodavnice. Naravno, pitanje je i čije su te lokacije. Tako dolazimo do jedine alternative a to je prodajni prostor u šoping centru… ali kom?? Trebao je jedan da se izgradi pa se stalo sa time. Kažu neki ljudi da niko ne može da gradi u gradu šoping centar dok se ovaj prvi ne izgradi. A to će biti – nikad. Tako su prodavnice koje svi sugrađani žele da vide u svom gradu ostale daleko od našeg grada, tamo negde preko granice. Pa onda lepo, kad biste da kupite nešto za 20-30 evra, vi sedite u auto i put pod noge. Usput možete da kupite kobas i šajt, malo skuplje nego na buvljaku al ajd.. a možete i da se okupate u Morahalomu.. 

  8. Dara90 kaže:

    Ako jedan šugavi Osijek može da ima 2 šoping mola i merkator onda može i naša Subotica!

  9. Lansky kaže:

    Osječki „Konzum“ šoping mol je gotovo potpuno napušten od zakupaca , jedino radi supermarket. Kad sam to video, lako sam mogao da zamislim sličnu scenu u Subotici (vidi poslovne prostore u Galleriji i Rodiću).

  10. stormwatch kaže:

    @Dara90

    Ne bih bas rekao da je Osijek „šugav“, tamo glavna tramvajska linija i nedeljom ide na svakih 10 minuta, a Subotica nema ni tramvaj ni polaske na 10 minuta bilo cega.

OSTAVITE KOMENTAR