Počinje “lov” na neprijavljene stanare

Pre dva dana je istekao rok za upis u Registar stambenih zajednica. Novi upravnici zgrada, kao prvi posao moraće da popišu sve stanove, lokale, garaže, kao i sve žitelje stambenih zgrada.

Po slovu zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, upravnici su dužni da popišu i zajedničke delove objekta. Moraće ažurno da vode i evidenciju o vlasnicima stanova i njihovim podstanarima, kao i o firmama koje iznajmljuju stambeni prostor.

Upravo ova odredba izazvala je paniku među onim stanodavcima koji ne prijavljuju podstanare i za taj profit ne plaćaju porez. Komšija (upravnik) komšiji više ne sme da gleda kroz prste. Ukoliko upravnik ne prijavi stanara, preti mu kazna od 5.000 do 150.000 dinara, jer ostali stanari mogu o ovome da obaveste komunalnog inspektora.

Državne institucije, kao što je Poreska uprava, koje se građani najviše plaše, moći će da traže podatke od upravnika zgrade ili lokalne samouprave.

Novčanom kaznom u fiksnom iznosu od 5.000 dinara kazniće se stanar zgrade ako ne obezbedi pristup samostalnom delu objekta osobama koje u skladu sa posebnim propisima redovno održavaju i kontrolišu funkcionalnost mreže, odnosno transformatorske stanice, instalacija. Pet crvenih platiće i izabrani upravnik koji ne podnese prijavu za upis stambene zajednice i upravnika u roku od 15 dana od prve sednice skupštine, odnosno promenu upravnika i registraciju.

Jedan od najvećih problema svakog stambenog objekta je održavanje. Svaka zgrada ima nekoga ko ne želi, iz raznih razloga, da učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i zemljišta. Novim zakonom, to odlazi u prošlost. Upravnik može da podnese prijavu, a u tom slučaju kazna za nesavesnog građanina je 5.000 dinara.

“Novčanom kaznom od 50.000 do 500.000 dinara kazniće se za prekršaj neprofitna stambena organizacija kao pravno lice ako do kraja februara tekuće godine ne dostavi nadležnom organu lokalne samouprave i ministarstvu nadležnom za poslove stanovanja godišnje izveštaje o svom radu, kao i preduzetim merama za sprovođenje stambene podrške iz svoje nadležnosti”, navodi se u skladu sa članom 111. ovog Zakona, što u prevodu znači, da svi upravnici moraju da pišu godišnje izveštaje.

Pored kazne stambenoj zajednici, i upravnik dobija kaznu u visini od 5.000 do 50.000 dinara.

Kada se podvuče crta, jasno je da se novim zakonom podiže odgovornost, a kazne su paprene i za upravnike i za stambene zajednice.

 

Novosti

 



KOMENTARI

  1. Pametnjaković kaže:

    Vidim ja da će ovde na kraju biti oduzimanja stanova i mučenja i streljanja, ili stanara ili upravnika za neke neizvršene obaveze izmišljene ovim nekim novim zakonom.
    Ne kažem, treba da bude nekog reda, ali mi neke stvari ovde liče na preterivanje.
    Pogotovo “šaljiv” naslov da počinje lov na neprijavljene stanare žestoko asocira na neka davno prošla vremena.
    Ljudi nemaju od čega da žive, mnogi ne rade, oni koji rade, rade za novac sa kojim se ne može graditi nikakva budućnost, penzije za pojedince strašno male, većina ljudi ima osećaj da mu država čupa iz usta i poslednji komad hleba.

  2. Megille kaže:

    Zar se uvodi ‘staljinizam’ poznat nakon II svetskog rata kada su oduzimale stanove i naseljavali su novim stanarima- ‘čuvarima revolucije’…

  3. Lenin kaže:

    Samo me kopka?!Oće li ove kazne da pune budžet RS ili će direktno odmah na račun naprdnjačke bagre?!

  4. Megille kaže:

    Ovo sa cenom stanova što se radi u Subotici se radi namerno da se obezvrede nekretnine. Koje taj Gavrić Đuro da određuje cene nekretnine tako nisko. Za čije interese radi? Zar na ovaj način se nastavlja etničko čišćenje grada subotice od starosedelaca i naseljavanje novih stanovnika kojima će država pogodovati da po cene ispod građevinske vrednosti ‘ kupuju’-otimaju stanovei druge nekretnine, Još malo pa će i Čakanj Lajoš i Zvonko Bogdan prodati svoje nekretnine jer po Gavriću nekretnine van grada vrede samo 10000-15000 eura najviše. Ovo je plan srpskih vlasti da izmene strukturu stanovništva u Subotici na štetu starosedelaca…s ovim treba se pozabaviti. Niko ne treba da priča da jedna stara zgrada sa dvorištem vredi samo 10000 eura gde će se kasnije novi vlasnik izgraditi spratnica sa 25 stanova. Prava vrednost te nekretnine se računa na sledeći način : broj stanova x M2 stana x cena / m2 = 1.500.000,00 Euro , A s obzirom da stan nije u vazduhu vrednost zemljišta kod veličine od 1000 M2 iznosi: 1000 M2 zemljišta x 1000 eura/ M2 stane = 1.000.000,00 euro. A ovo znači da investitor samo za zemljište treba da plati 1.000.000,00 eura vlasniku od koga kupuje zemljište. Tako da Gavriću ne moj demagije pričati na ovom forumu da stare zgrada vrede samo 10.000-15.000 eura…

  5. mb kaže:

    Ovaj zakon otvara mogućnost korupcije i ucene.Da se ne lažemo ipak je ovo Srbija.

  6. paulina kaže:

    eee, ovako će početi otimanje stanova, i pretvaranje građana u beskućnike….svi koji imamo stanove, jako dobro znamo da treba popraviti i fasade, i krov i ostale stvari na zgradi, ali jednostavno NEMAMO SREDSTAVA NI ZA ŽIVOT a kamoli za popravke..stanarima je jako neprijatno zbog samog izgleda zgrade, ali jednostavno NEMA SE PARA….i sada dolaze UPRAVNICI, sve to lepo prijave nadležnima, ovi izdaju nalog da se sve to lepo popravi, jebe se njima da li će ljudi crknuti od gladi, moraće da plate kazne, neće imati iz čega i TAKO ĆE IM SE ODUZETI STAN I PRETVORITI LJUDE U BESKUĆNIKE….to im je bio cilj od starta…sada će neki pametnjaković reći, ako ne mogu da plate neka prodaju stan, ali i tu postoji caka, kako mnogi imaju stan preko kredita, ne mogu ga prodati, i tako u krug, znači, jednostavno će im se uzeti jer neće moći da ga odrđavaju, ne znam kako to neko zove, ali to je OTIMAČINA na zakonit način…toliko o tome….
    Управљање

  7. taj sam kaže:

    došao red i na ove u spratnicama a bili su zaštićeni godinama

  8. tarabetina kaže:

    klasicna tiranija ….

  9. Posmatrač kaže:

    Lopovska banda. Jebo ih žvalavi Vučić

  10. Megille kaže:

    Greška je u sistemu. Za ovih 25 godina država je postala vodeći kapitalista-ogleda se to kroz prisvajanje sveukupne infrastrukture,energetike,bankarskog sistema,prisvajanje zemljišta raznih namena…privatno vlasništvo nije isključivo privilegija tog određenog vlasnika, već se uvođenjem raznih represivnih sistema olako može doći do imovine njezinih vlasnika. Tu je reč o ovrhama,raznim poreznim davanjima ,naknadama,paušalima,za izmišljene pogonski spremnosti,otimačine koju država lepo zove ‘ izvlaštenje ‘-čitaj nekadašnja konfiskacija itd,a da bi sve ovo sprovela država zloupotrebljava svoj kapitalistički monopol donoseći i potrebne zakone kako bi svoje apetite ostvarila. Znači država-kapitalista ima sveopšti monopol i nad kapitalom i nad zakonima-čini se da radi šta hoće da bi jedne uzdigla a od većine napravila sloj koji će samo nju izdržavat. Jer ,sve opisano današnji sistem nije državni kapitalizam već je to sistem koji određuje način kako će se u državi živeti- od najniže propisane plate,do iznajmljivanja auto puteva i poljoprivrednog zemljišta u koncesiju.

  11. Jedna istina kaže:

    Niste se vecina vas bunila kada vam je Sloba Milosevic omogucio da gotovo za dzabe otkuopite stanove.E,treba nesto i da ulozite u zgrade, sem da bacate smece sa visina.Ne zelim da Subotica postane kao prljava Pristina.

  12. Pajo kaže:

    Sta se sve smatra kucnim savetima???Kao i iz cega ce Grad platiti troskove zajednicke popravke na zgradama gde ima svoje stanove ili poslovne prostore!Dali je i to racunato u razhod budzeta grada!Ko ce dobija tendere?

  13. Pajo kaže:

    Eto izdao sam stan za 1 dinar! Dali imam prim poreavo na to???I Ili ce mi reci drzava da platim porez na 15000 din?

  14. Pajo kaže:

    Tu po ovom zakonu ce oni biti osteceni koji imaju manje povrsine !Na primer neko ima stan od 100 kvadrata a neko garsonjeru od 21 kvadrat a placace isto za krecenje spolje fasade! Isto koliko i vlasnik garaze!Ako se upravnici budu drzali svakog slova zakona dva od tri vlasnika stana ce izgubidi stan! http://www.nsinfo.co.rs/sites/default/files/uredba_o_odrzavanju_stambenih_zgrada_i_stanova.pdf
    http://www.nsinfo.co.rs/sites/default/files/zakon_o_stanovanju_i_odrzavanju_zgrada_0.pdf

  15. ledenjak kaže:

    Čista laž !
    Upravnik koji koga su izabrali stanari u zgradi u kojoj živim odmah na početku je rekao da neće popisivati stanare (inače nema veze sa vezom ,jedva zna tri reči da složi,mada za vrckanje to je nepotrebno ) Ako se mi dogovorimo izmedju sebe ,e to je već druga stvar.Sve u svemu laka lova ,zahvaljujući neslozi stanara ,što će država i te kako debelo da naplaćuje .I ko što neko reče biće tu svega i svačega ,od od prinudnih naplata sirotinji ,jer gospoda će hteti što bolje da prodaju svoje stanove pa i do samih otimanja.Dok nekom nepukne film ,a onda …

  16. mirko kaže:

    KAKO SE secam, pre 2 -3 godine receno je da ko ima vise od jedne nekretnine, na tu drugu nekretninu treba da placa veci porez na nekretninu za tu drugu nekretninu, posto se smatra da taj vlasnik izdaje tu drugu nekretninu podstanarima i tako ostvaruje prihod na koju neplaca porez i tako ce opstina -pokrajina ili republiko,(ili ko vec?) ipak dobiti svoje pare ako ne kroz porez na prihod od izdavanje stana , onda kroz UVECANI porez na drugu nekretninu. Pa ja sada pitam nadlezne, dali ce se ukinuti, odnosno smanjiti porez na drugu nekretninu ako vlasnik te druge nekretnine prijavi da ima podstanara i placa porez na primanja od izdavanja tog stana???

OSTAVITE KOMENTAR