Ova godina koja je tek počela dušu je dala za kupovunu stana ili druge nekretnine. Cene kvadrata su pale, kamate za kredite takođe. A očekuje se da će se stope sniziti i ove godine.
Još su u povoljnijem položaju oni koji imaju nešto gotovine. Kamate na štednju su toliko niske da ih gotovo i nema, pa se ispalti prbaciti ulaganje u nekretninu. Pored toga u toku je proces legalizacije.To znači da će oni koji kupe nekretnine koje do sada nisu bile evidentirane u katastrima od sada moći da se upišu kao vlasnici i to povoljno. Snižene su od januara takse za katastarske usluge.Tu je još jedan jak argumnet a to je da se naredne 2018 očekuje blagi rast cena nekretnina.
Izgleda da žiteljima najvećih gradova u Vojvodini ove podatke neće trebati dva puta ponavljati. Vlasnici agencija za nekretnine kažu da je promet malo živnuo prethodnih meseci. Promenila se i tražnja u vreme kriznih godina najveća je bila za garsonjerama i jednosobnim stanovima. Sada se sve više kupuju i manji dvosobni i trosobni stanovi.
Primetno je da za stanove srednje veličine u Subotice ima više interesovanja, ali to nije zaokret, mali su najatraktivniji.
– Cene su tu od 400 do 700 evra za kvadrat – kaže za Dnevnik Senka Sokola iz agencije “Kaza”.
– Jeftiniji su stanovi bliže periferiji i stariji a skuplji noviji koji su u centru ili tu blizu. Mi primećujemo veće intereovanje za stanove srednje veličine. Ali ono što je stvarno novina to je povećana tražnja za kućama. Starija i dobro održavana kuća u Subotici može da se kupi za 20.000 evra do 25.000 evra . Tu su uračunate i okućnice i velika dvorišta. Sve je više građana koji su bez posla prodaju stan pa kupe kuću i pokušavaju tu da pokrenu svoj biznis, grade plastenike, mini farme.
Kada sklapaju finansijsku konstrukciju za kupovinu stana budući vlasnici koji podižu kredit treba da znaju da se kamate na indeksirane kredite kreću od dva do 3,5 odsto. Obavezno je učešće od 20 odsto kredita. Kandidata za kupovinu nekretnina će biti, akcije i kontrole inspekcijkih službi oko zapošljavanja dale su rezultate. Više je zaposlenih pa i višpe kandidata za kredit. Isto tako planirani rast proizvodnje ove godine doneće i nova zapošljavanja.
Dnevnik
KOMENTARI
OSTAVITE KOMENTAR
Morate biti prijavljeni da biste komentarisali.
Da
Evo svi u redu stoje da kupe nekretninu u gradu gde su ostali samo polupismeni obozavaoci slepih guslara i bore drljace.
Cena nekretnina u Subotici se nije promenila od 2008. godine. I verovatno se nece promeniti u narednih 10 godina.
Trziste je takvo da sa jedne strane investitori ne mogu da grade jeftinije, a sa drge strane ne mogu da prodaju skuplje. Tako da nece ni padati ni rasti.
Sto ce tice potraznje i ona je konstanta vec skoro 10 godina. Istini na volju, struktura kupaca se promenila, pre su glavni kupci bili ljudi iz drzavnih sluzbi, danas su to oni iz privatnog sektora (izmedju ostalog i Malog Bajmoka). To je veoma vidljivo i u bankama koje odobravaju kredite i medju investitorima.
Sve u svemu za ocekivati je da ova funkcija ostane monotona….